建築設計方案收費標準與設計說明

發布時間:2023-03-07來源：小棲 390

建築設計(ArchitecturalDesign)是指建築物在建造之前，設計者按照建設任務，把施工過程和使用過程中所存在的或可能發生的問題，事先作好通盤的設想，擬定好解決(jue) 這些問題的辦法、方案，用圖紙和文件表達出來。

建築設計收費標準

別墅設計

1、隻委托做初步設計或施工圖設計時，按照行業(ye) 劃分設計工作量各占的比例並乘以1.1的係數計算收費。如果增加編製施工圖預算，按工程設計收費標準乘以1.1係數計算收費。

2、工程設計中采用標準設計(標準構配件圖除外)、複用設計，按同類新設計項目的20%收費。

別墅設計

3、進行工程技術谘詢服務，參加規劃調查、詢價(jia) 、報價(jia) 、對外談判等技術服務工作，以及沒有製訂具體(ti) 收費標準的工作，可采用按直接生產(chan) 人員工日計算收費的辦法，收費標準為(wei) 每工日85元。工日的計算可執行工日定額或由設計方和委托方根據任務情況在簽訂合同時協商確定。需要到外埠出差，工期在六十天以內(nei) 的任務，其差旅費由委托單位負擔。工程設計單位由於(yu) 所承擔任務的需要而出國時，除製裝費由設計單位支付外，其他出國費用(包括外匯額度)均應由委托單位支付。

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4、本收費標準中考慮了各種影響設計工作量因素的調整係數，如果在同一項目中的兩(liang) 種以上因素同時存在，由該項目總的調整係數應為(wei) 各單項調整係數小數點以後數字之和再加1，但總的調整係數最高值不得大於(yu) 1.5。

5、按實物或工日定額計取設計費的，凡投資在3億(yi) 元以上的項目，其費額最高不得大於(yu) 概算比例的1.5%。

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建築設計總說明

根據《建築工程設計文件編製深度規定》(2003年版)的規定，建築施工圖設計說明應包括以下內(nei) 容：

1 本子項工程施工圖設計的依據性文件、批文和相關(guan) 規範。

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2 項目概況

內(nei) 容一般應包括建築名稱、建設地點、建設單位、建築麵積、建築基底麵積、建築工程等級、設計使用年限、建築層數和建築高度、防火設汁建築分類和耐火等級、人防工程防護等級、屋麵防水等級、地下室防水等級、抗震設防烈度等，以及能反映建築規模的主要技術經濟指標，如住宅的套型和套數(包括每套的建築麵積、使用麵積、陽台建築麵積。房間的使用麵積可在平麵圖中標注)、旅館的客房間數和床位數、醫院的門診人次和住院部的床位數、車庫的停車泊位數等。

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3 設計標高

本子項的相對標高與(yu) 總圖絕對標高的關(guan) 係。

4 用料說明和室內(nei) 外裝修

1)牆體(ti) 、牆身防潮層、地下室防水、屋麵、外牆麵、勒腳、散水、台階、坡道、油漆、塗料等的材料和做法，可用文字說明或部分文字說明，部分直接在圖上引注或加注索引號;

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2)室內(nei) 裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達，在表上填寫(xie) 相應的做法或代號;較複雜或較高級的民用建築應另行委托室內(nei) 裝修設計;凡屬二次裝修的部分，可不列裝修做法表和進行室內(nei) 施工圖設計，但對原建築設計、結構和設備設計有較大改動時，應征得原設計單位和設計人員的同意。

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