如何在農村買地自建房

        我們(men) 發現，買(mai) 自建房設計效果圖的部分客戶中，有些人並沒有地或者是還未拿到地就買(mai) 了圖紙，而買(mai) 回去後才發現不能建。所以大家還是提前先了解一下如何在農(nong) 村買(mai) 地吧！

        從(cong) 法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買(mai) 賣土地都是不合法的。

自建房

        《中國憲法修正案》中明確規定：“任何組織和個(ge) 人不得侵占、買(mai) 賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”在農(nong) 村，可以申請宅基地，自己建造住房，而這也是很多人買(mai) 別墅設計圖的起因。但是這是有條件的：

        第一，如果你是農(nong) 村戶口的，就到戶籍所在地的村子申請宅基地蓋房，先到村裏申請一塊宅基地，看一看村裏當年有沒有批地建房的指標，然後找到分管那一片的土管員，他會(hui) 告訴你要辦哪些手續。

自建房

        第二，如果不是農(nong) 村戶口或者不是該村的戶口，那就有些麻煩了，可以先買(mai) 舊房再自己拆建，或者直接買(mai) 地蓋房，不過這兩(liang) 種都沒辦法按正常手續申請批建，因為(wei) 農(nong) 村宅基地是不許買(mai) 賣的，特別是賣給非本村戶籍的居民，即使賣了，也不受法律保護。當然,現在很多地方是睜隻眼閉隻眼，你自己蓋上去也就算了，不過沒有辦法辦理任何合法手續。

自建房

        結語：很多時候並不是我們(men) 想買(mai) 什麽(me) 就能買(mai) 什麽(me) 的，特別是這兩(liang) 年國家對於(yu) 農(nong) 村土地有了嚴(yan) 格的管控，所以建議大家在買(mai) 自建房設計效果圖前，最好還是先了解一下如何在農(nong) 村買(mai) 地或者說能不能買(mai) ！