農村蓋別墅建築麵積的計算規範
如果你也想回農(nong) 村蓋一棟小別墅，那麽(me) 在此之前，最好來這裏學一下別墅建築麵積的計算規範，避免被不良施工隊忽悠。
農(nong) 村蓋別墅建築麵積的計算規範：
一、計算全麵積
農(nong) 村自建房
1、建築物的建築麵積，結構層高在2.20m及以上；
2、局部樓層（有圍護按圍護，無圍護按底板），結構層高在2.20m及以上；
3、建築物架空層、坡地吊腳架空層，結構層高在2.20m及以上；
農(nong) 村自建房
4、門廳、大廳內(nei) 設置的走廊，結構層高在2.20m及以上；
5、地下室、半地下室，結構層高在2.20m及以上；
6、門鬥有圍護結構，結構層高在2.20m及以上；
農(nong) 村自建房
7、建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房，結構層高在2.20m及以上；
8、建築物內(nei) 設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上；
9、形成建築空間的坡屋頂，結構淨高大於(yu) 2.1m；
農(nong) 村自建房
10、圍護結構不垂直於(yu) 水平麵的樓層，結構淨高在2.10m及以上；
11、有頂蓋的采光井應按一層計算麵積，且結構淨高在2.10m及以上；
12、在主體(ti) 結構內(nei) 的陽台；
農(nong) 村自建房
13、建築物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施。
二、不計算麵積
1、形成建築空間的坡屋頂，結構淨高小於(yu) 1.2m；
2、圍護結構不垂直於(yu) 水平麵的樓層，結構淨高在1.20m以下；
農(nong) 村自建房
3、與(yu) 建築物內(nei) 不相連通的建築部件；
4、騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道；
5、露台、露天遊泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件；
農(nong) 村自建房
6、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆麵抹灰、裝飾麵、鑲貼塊料麵層、裝飾性幕牆，主體(ti) 結構外的空調室外機擱板（箱）、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷，頂蓋高度達到或超過兩(liang) 個(ge) 樓層的無柱雨篷；
7、窗台與(yu) 室內(nei) 地麵高差在0.45m以下，且結構淨高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗台與(yu) 室內(nei) 地麵高差在0.45m及以上的凸（飄）窗。
農(nong) 村自建房
三、計算一半麵積
1、建築物的建築麵積，結構層高在2.20m以下；
2、局部樓層，結構層高在2.20m以下；
3、建築物架空層、坡地吊腳架空層，結構層高在2.20m以下；
農(nong) 村自建房
4、門廳、大廳內(nei) 設置的走廊，結構層高在2.20m以下；
5、地下室、半地下室，結構層高在2.20m以下；
6、門鬥有圍護結構，結構層高在2.20m以下；
7、建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房，結構層高在2.20m以下；
農(nong) 村自建房
8、建築物內(nei) 設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m以下；
9、窗台與(yu) 室內(nei) 樓地麵高差在0.45m以下，且結構淨高在2.10m及以上的凸（飄）窗；
10、門廊、有柱雨篷、無柱雨篷的結構外邊線至外牆結構外邊線的寬度在2.10m及以上；
農(nong) 村自建房
11、圍護結構不垂直於(yu) 水平麵的樓層，結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下；
12、有頂蓋的采光井應按一層計算麵積，結構淨高在2.10m以下的；
13、形成建築空間的坡屋頂，結構淨高1.2～2.1m；
農(nong) 村自建房
14、出入口外牆外側(ce) 坡道有頂蓋部分；
15、建築物間的架空走廊，無圍護結構、有圍護設施的；
16、有圍護設施的室外走廊（挑廊）、有圍護設施（或柱）的簷廊；
農(nong) 村自建房
17、室外樓梯；
18、在主體(ti) 結構外的陽台。
結語：在蓋房前來學一下建築麵積的計算規範，可以讓我們(men) 多了解一下建築的知識，節省一些費用。
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