2017年開始農村土地拆遷的新標準

發布時間:2023-04-18來源：小棲 173

隨著近年來國家城鎮化的推進和深入，全國各地出現了大規模將農(nong) 村拆遷的土地收歸國有再進行集中的規劃安置，讓農(nong) 民住進寬敞、方便的樓房，但是在拆遷前，老百姓一定要弄清一些比較重要的問題，有利於(yu) 保障自身的權益。

一、拆遷注意事項

農(nong) 村自建房

1、確定被征收土地的類型，是宅基地、耕地還是山林地，國家對於(yu) 不同類型的土地有著明確的規定。如：嚴(yan) 禁征收耕地進行經濟建設、宅基地必須在所有人同意下進行征收，所以確定土地的類型才能進行後續的相關(guan) 事宜。

2、測量跟統計在拆遷過程中是很重要的一個(ge) 環節，同時也是容易出現問題的環節，人為(wei) 因素是導致問題的主要原因，所以拆遷群眾(zhong) 應盯緊每一個(ge) 細節，確保自身的利益。

農(nong) 村自建房

3、農(nong) 村拆遷人員不會(hui) 詳細的告訴村民所有拆遷的規劃、具體(ti) 方案，而是通過村委會(hui) 轉達，作為(wei) 有直接利益關(guan) 係的人，村民應主動進行了解，通過上網查詢或者詢問他人的方式去了解拆遷規劃，不能盲目的從(cong) 眾(zhong) 。

4、搬遷後的群眾(zhong) 如果有時間的話，要隨時關(guan) 注回遷方案的實施，如果發現問題要及時的舉(ju) 報，在樓房建設、道路建設等方麵存在的地域標準、違反國標的現象也要隨時監督，盡到監督的義(yi) 務。

農(nong) 村自建房

5、拆遷過程中有爭(zheng) 議的，一定要采取合理、合法的手段進行維權，千萬(wan) 不要采取過激的行為(wei) ，近年來幾乎每次拆遷都伴隨著命案的發生，如果確實是存在不合法的拆遷行為(wei) ，完全可以采取上訪、投訴舉(ju) 報的方式進行維權。

6、協議簽訂後的規定時間內(nei) 要求農(nong) 民搬離，這時不用心急，通常這個(ge) 時間會(hui) 在十五到三十天左右，如果時間不夠的農(nong) 民可以向拆遷辦申請延期，隻要請求合理一般會(hui) 批準申請。

農(nong) 村自建房

7、所有的一切最終要落到書(shu) 麵上，簽訂協議是最重要的部分，拆遷麵積、安置麵積、補償(chang) 款項、發放方式、回遷時間等一係列數據都要在協議中體(ti) 現出來，所以在簽訂協議時一定要仔細查看，不要因拆遷人員的嚴(yan) 肅、催促而草草簽字，有問題或者異議應當場提出，避免自己利益受損。

農(nong) 村自建房

二、農(nong) 民最在意的問題

大多數農(nong) 民可能會(hui) 毫不猶豫的回答土地問題。因為(wei) 不管是錢多錢少，土地都能為(wei) 農(nong) 民提供持續性的收入。近年來越來越多的農(nong) 民要麵對土地的拆遷和征收，失去了土地的農(nong) 民下半輩子就沒了著落，所以土地補償(chang) 款幾乎是所有失去土地農(nong) 民對未來生活的全部寄托。因此，關(guan) 於(yu) 農(nong) 村的拆遷補償(chang) 也也在不斷的調整，17年9月起，農(nong) 村的拆遷將按照新標準執行，並且新增了1項補償(chang) 。

農(nong) 村自建房

三、農(nong) 村拆遷新增了哪項補貼

農(nong) 村的拆遷補償(chang) 通常采取的補償(chang) 方式為(wei) 現金，房屋交換補償(chang) ，現金和房屋結合的綜合補償(chang) 。2017年起，不少地區都新增了社會(hui) 保障補償(chang) 。社會(hui) 保障補償(chang) 按照被征地時當地最低生活標準的1.1倍乘以139進行補償(chang) 。當然，不同地區會(hui) 根據自己的情況調整補償(chang) 的倍數相乘的基數。

農(nong) 村自建房

四、農(nong) 村耕地的拆遷補償(chang) 標準

1、耕地是被征用的情況下，農(nong) 民可以獲取3項拆遷補償(chang) ，分別是青苗補償(chang) ，土地征用補償(chang) ，家庭糊口安置補償(chang) 。其中土地征用補償(chang) 按照旱地5.5萬(wan) 元每畝(mu) ，水田9.2每畝(mu) ，彩田15萬(wan) 每畝(mu) 進行補償(chang) 。

農(nong) 村自建房