多年前的老房子牆體開裂補救方法

發布時間:2023-04-28來源：小棲 315

住久了的老房子總會(hui) 出現這樣或者那樣的問題，像我家裏的房子住了快二十年，雨天的時候牆體(ti) 往往會(hui) 出現漏水的現象，地麵也很潮濕。

而有些老房子還會(hui) 出現更加嚴(yan) 重的現象：牆體(ti) 出現開裂，有些住在這種房屋裏的朋友會(hui) 擔心這樣的房屋住著會(hui) 不會(hui) 突然塌了，很不安全，其實這種情況是可以補救的，下麵讓小編來教大家一些補救的方法吧！

農(nong) 村老房子

牆體(ti) 出現開裂的原因有很多種，我們(men) 要對其進行補救的話，還得先研究它開裂的具體(ti) 緣由，那麽(me) 一般情況下引起牆體(ti) 開裂的原因有哪些呢，各種情況下又該如何補救好呢，我們(men) 一起來看看！

牆體(ti) 開裂原因以及補救方法：

農(nong) 村老房子

1、地基不均勻引起房屋牆麵裂縫：房屋在建成後，地基一般都會(hui) 下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與(yu) 沉降小的部位發生相對位移，在牆體(ti) 中產(chan) 生剪力和拉力，當這種附加內(nei) 力超過牆體(ti) 本身的抗拉抗剪強度時，就會(hui) 產(chan) 生裂縫，同時這些牆麵裂逢會(hui) 隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。

農(nong) 村老房子

補救方法：當沉降裂縫發生後沉降發展較為(wei) 緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修複。新建房屋的地基在2-5年內(nei) 才會(hui) 逐漸穩定，修補好裂縫後，這其間牆體(ti) 還是有可能會(hui) 由於(yu) 地基下沉而開裂，對此您也不必過於(yu) 擔心。如果裂縫對房屋整體(ti) 美觀影響不大，第一次修補後可隔久一點再修補。修複一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

農(nong) 村老房子

2、溫度性房屋牆麵裂縫：這種房屋牆麵裂逢是牆體(ti) 中最常見的，主要是因為(wei) 不同材料的交接，如圈梁和磚砌體(ti) 交接處的水平裂縫。這種裂縫，隻影響房屋室內(nei) 的外觀，不會(hui) 影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。

農(nong) 村老房子

補救方法：溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，隻影響房屋室內(nei) 的外觀，不會(hui) 影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。

3、砌體(ti) 施工質量差，牆體(ti) 砌築時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌築磚牆時，未對磚塊濕水，采用幹磚上牆等都會(hui) 降低砌體(ti) 承載力，使牆體(ti) 日後出現裂縫。

農(nong) 村老房子

補救方法：如果隻是表麵漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新塗刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新塗刷壁紙膠粘貼即可。

4、結構設計有差錯，由於(yu) 計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的裂縫。

農(nong) 村老房子

補救方法：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個(ge) 改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，最後按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

5、在房屋建成後埋設各種管線穿過牆體(ti) ，破壞牆體(ti) 整體(ti) 性，減少了牆體(ti) 載麵麵積，削弱了牆體(ti) 承載力，從(cong) 而引起牆體(ti) 裂縫。

農(nong) 村老房子

6、改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從(cong) 而使牆體(ti) 受到破壞，引起牆體(ti) 裂縫。

農(nong) 村老房子

補救方法：如果抹灰層出現大麵積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理後造價(jia) 會(hui) 相對提高，業(ye) 主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果隻是出現大麵積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿牆貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jia) 相對較低的方式是，直接在原有牆麵上釘一層石膏板，需要環保乳白膠和鋼釘同時使用。

農(nong) 村老房子