2018年農村不是不能建房了是這五類人會更困難

        在農(nong) 村建房子最大的優(you) 勢在於(yu) 家裏有國家分的宅基地，想要蓋新房都是可以在自己的宅基地上建的，而且建房也比較自由，花錢少。由於(yu) 之前很多農(nong) 村的村民隨意占用宅基地違規建房，所以近幾年國家對農(nong) 村建房管得越來越嚴(yan) 了，有些違規太明顯的房子將會(hui) 麵臨(lin) 被拆遷的問題，建房審批要求也越來越高，所以在2017年的時候就有很多人傳(chuan) 言說2018年農(nong) 村將不準建房了，其實並沒有，在今年隻是五類農(nong) 村人建房會(hui) 更困難，下麵小編給大家詳細來解說。

農(nong) 村建房

        2018年農(nong) 村以下的五類人在土地確權後，建房會(hui) 更困難：

        1、把自家原來的宅基地進行出租、買(mai) 賣，轉讓

        宅基地不能轉讓給城裏人，但是卻可以在本集體(ti) 內(nei) 進行合法的轉讓，有些常年在外打工的村民會(hui) 把自家宅基地轉讓出去，但是一旦轉讓、出租出去之後，想再通過申請宅基地建房基本上不可能了。

農(nong) 村建房

        2、人均宅基地麵積超過標準規定的使用麵積

        一直以來，國家對農(nong) 村的宅基地使用麵積就是有規定的，如果人均宅基地使用麵積明顯是超占的話，確權會(hui) 很麻煩，有些地區還會(hui) 被罰款，一旦確權完成，再次申請宅基地建房子會(hui) 很困難。

農(nong) 村建房

        3、一戶多宅

        宅基地使用和建房都要遵守一戶一宅原則，當然合法的一戶多宅是可以建房的。如果不合法一戶多宅強製分戶的，是不允許建房的。

        4、沒有宅基地

農(nong) 村建房

        在農(nong) 村沒宅基地是無法建房的，有些農(nong) 民可能會(hui) 想那麽(me) 多的田地，可以在田裏建房子啊，但是國家明確規定農(nong) 民不被允許利用耕地建房，就算建了也會(hui) 被拆除或者罰款。所以，如果沒有得到政府的允許，其他情況是不能私自使用耕地建房的。

        5、子女戶口遷到城市

農(nong) 村建房

        如果子女的戶口不在本集體(ti) 或是已經遷到城市的話，這種情況是不能繼承宅基地的，但還是能夠繼承父母的房屋，但是不能對房屋再翻建了，到了房屋自然坍塌了，宅基地由集體(ti) 收回進行重新分配。

        此外，小編再送大家一些建房知識，農(nong) 村在以下幾個(ge) 地方是不適合建自建房的：

農(nong) 村建房

        １、低窪之地

        低窪之地易聚水，中國風俗把水稱為(wei) ”財“，但低窪之地容易造成一瀉千裏之勢，不利於(yu) 積財。另處，低窪之地也容易積水，不利於(yu) 出行，也會(hui) 造成屋內(nei) 濕氣過重，對人體(ti) 不利。

        ２、剛填平的土地

農(nong) 村建房

        如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上麵建房。因為(wei) 這時地基還不紮實，地麵很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩固後再動工。

        ３、農(nong) 田

        如果有機會(hui) 將農(nong) 田用用宅基地建房，一定要等農(nong) 作物收割完後才能動工。否則，遺留在地裏的農(nong) 作物或樹根腐爛後，會(hui) 影響地基穩固。

農(nong) 村建房

        看了上文，各位農(nong) 民朋友應該知道2018年國家的建房政策大概情況了吧，其實並不是今年不能夠建房了，隻是上麵五類村民要想建房相對來說會(hui) 更加困難而已！