自建房裝修預算小竅門

        開春了，想必現在很多朋友都開始計劃著買(mai) 房、建房了吧，但是離裝修還有段時間，手頭上有點緊。怕裝修費用不夠，如果是自建房，這個(ge) 裝修預算要怎麽(me) 預算呢，今天小編就來教大家幾招裝修小竅門吧！

        1、有關(guan) 編製裝飾工程概預算概述。

自建房

        建築裝飾工程是建築工程的重要組成部分，它包括內(nei) 外裝飾和設施裝飾工程應采用“定額量、市場價(jia) ”，一次包定的方式來編製裝飾工程的概預算。

        定額量：按設計圖紙和概預算定額有關(guan) 規定確定的主要材料使用量、人工工日。

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        機械費：按定額的機械費所測定的係數，計算調整後的機械費。

        市場價(jia) ：材料價(jia) 格、工資單價(jia) ，均按市場價(jia) 計算。

        由定額量、市場價(jia) 確定工程直接費，並由此計算企業(ye) 經營費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價(jia) 。

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        2、裝飾工程概預算編製依據、步驟及費用組成。

        編製依據：施工圖紙，現行定額、單價(jia) 、標準，裝飾施工組織設計，預算手冊(ce) 和建築材料手冊(ce) ，施工合同或協議。

        編製步驟：熟悉施工圖紙；計算工程量； 計算工程直接費； 計取其它各項費用；校核；寫(xie) 編製說明、填寫(xie) 封麵、裝訂成冊(ce) 。

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        費用的組成：

        建築裝飾工程費用由由工程直接費、企業(ye) 經營費及其它費用組成。

        直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費用及其它費用。

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        企業(ye) 經營費：是指企業(ye) 經營管理層及建築裝飾管理部門，在經營中所發生的各項管理費用和財務費用。

        其它費用 ：主要有利潤和稅金等。

        3、裝飾工程概預算的作用有：是建築單位和施工企業(ye) 招標、投標和評標的依據。

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        是建築單位和施工企業(ye) 簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。

        是施工企業(ye) 編製計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。

        4、判斷預算報價(jia) 的合理性。

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        目前家裝的收費標準有兩(liang) 種：

        一種是根據北京市城鄉(xiang) 建設委員會(hui) 裝飾工程預算定額收費。

        而另一種是根據中國建築裝飾協會(hui) 製訂的家庭裝修工程參考價(jia) 格收費，它采取的是綜合報價(jia) 將所有費用及利潤等包括在內(nei) ，不單項收費，目前家庭裝飾市場多采用此方法。可參見北京市建築裝飾協會(hui) 頒發的《北京家裝市場近期裝飾指導價(jia) 格》和21世紀在線-裝修中心的《家庭裝飾工程報價(jia) 》。決(jue) 定預算報價(jia) 高低的幾大因素：材料的規格、檔次；房間設計功能；施工隊伍的選擇；施工隊伍的資質的高低；施工條件的好壞遠近；施工工藝的難易程度；

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        5、裝修報價(jia) 應注意事項：

        報價(jia) 要能表示出每個(ge) 項目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號或規格)、單價(jia) 及總價(jia) 。 必須提供詳細的做法和材料及樣板。

        要留意客戶所要求的裝修項目是否漏報。

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        裝修戶的住房狀況，對裝修施工報價(jia) 也影響甚大，這主要包括：

        地麵：無論是水泥抹灰還是地磚的地麵，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個(ge) 房間地麵的平整度。平整度的優(you) 劣對於(yu) 鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jia) 有很大影響。

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        牆麵：牆麵平整度要從(cong) 三方麵來度量，兩(liang) 麵牆與(yu) 地麵或頂麵所形成的立體(ti) 角應順直，二麵牆之間的夾角要垂直，單麵牆要平整、無起伏、無彎曲。這三方麵與(yu) 地麵鋪裝以及牆麵裝修的施工單價(jia) 有關(guan) 。

        頂麵：其平整度可參照地麵要求。可用燈光試驗來查看是否有較大陰影，以明確其平整度。

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        門窗：主要查看門窗扇與(yu) 櫃之間橫豎縫是否均勻及密實。

        廚衛：注意地麵是否向地漏方向傾(qing) 斜；地麵防水狀況如何；地麵管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水；牆體(ti) 或頂麵是否有局部裂縫，水跡及黴變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

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        家裝工程款的支付：目前公司通常采取裝修前先收定金500元，簽下合同後收取工程款的60%，工程進行一半後收取工程款30%，竣工驗收合格收取10%餘(yu) 款。

        不知道以上小竅門是否幫到了您，祝您話最少的價(jia) 錢、裝最好的裝修！