農村蓋的房子是不是可以一直居住下去

        現在的社會(hui) 上，你買(mai) 房建房最關(guan) 心的自然就是自己是否擁有這套房子的所有權了，一般來說，房屋產(chan) 權包括的是商業(ye) 、住宅、經濟適用房，限價(jia) 房等不同類型房屋的產(chan) 權，而不同類型的房屋產(chan) 權年限也是不同的，農(nong) 村自建房基地是屬於(yu) 集體(ti) 擁有的，很多人對農(nong) 村自建房是否有產(chan) 權年限還不是很了解，那下麵就讓小編順便給大家說一說相關(guan) 的法律知識吧。

農(nong) 村自建房

        產(chan) 權年限準確的來說是指土地使用年限，房屋產(chan) 權其中包括的是房屋所有權和土地使用權兩(liang) 個(ge) 方麵，一般來說房屋的所有權期限是永久，而土地的使用權年限是根據法律規定的40年、50年、70年不等，等到期之後重新續期獲得土地的使用權。

        很多人認為(wei) 房屋產(chan) 權年限是從(cong) 住進房子裏開始計算的，實際並不是這樣，產(chan) 權年限是開發商拿到地開始算起的，所以，當你真正的住進房子裏之後，房屋的產(chan) 權年限已經不是70年、50年或者是40年了。

農(nong) 村自建房

        根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規定“土地使用權期滿，土地使用權及其地麵上的建築物，其他附著物所有權由國家無償(chang) 取得”，也就是說，一旦土地的使用權到期，不僅(jin) 國家要收回土地，而且土地上的建築物也是歸國家所有的。

        宅基地一般是分為(wei) 兩(liang) 種的：一種是國有土地上的宅基地，這個(ge) 宅基地是有年限的，不可以超過70年，另一種是集體(ti) 土地上的宅基地，農(nong) 村的自建房就是集體(ti) 土地上的宅基地，這個(ge) 宅基地是沒有年限的，是農(nong) 村集體(ti) 經濟組織成員因身體(ti) 而獲得的。

農(nong) 村自建房

        其實房子能不能有房產(chan) 證，主要還是看房屋所在地的土地性質是國有的還有集體(ti) 的，這個(ge) 在土地使用證上可以體(ti) 現的出來，要是土地是國有的，就可以自由的轉讓，也可以辦理產(chan) 權過戶手續，但要是土地是屬於(yu) 集體(ti) 所有的，就不能那麽(me) 容易上市和交易了，也就隻能在集體(ti) 內(nei) 部轉讓。農(nong) 村的自建房可以自由的進行買(mai) 賣，但是宅基地的集體(ti) 土地使用權必須要按照法律規定的程序進行轉讓或者是出售。