農村自建房買賣到底需不需要過戶

        隨著21世紀的飛速發展，年輕人結婚的首要條件成了房與(yu) 車，大城市的房價(jia) 堪稱天價(jia) ，從(cong) 北上廣的幾萬(wan) 一平到小縣城的幾千一平，把不同行業(ye) 的父母壓的都快喘不過氣來，家庭好點的付得起首付，月供一大家子一起還，大部分人變成了房奴，一輩子在跟銀行打交道，最後才能拿到屬於(yu) 自己的房產(chan) 證，回過頭看卻已經白發蒼蒼。而且最重要的一點，城裏的房子需要收取各種各樣的費用，什麽(me) 暖氣費、物業(ye) 費、衛生費、停車費、水電天然氣費......在這個(ge) 時候，好多人選擇了回歸農(nong) 村，在村裏建造屬於(yu) 自己的小窩。

農(nong) 村自建房

        但是問題來了，有的家裏宅基地或者房子多的，就想想賣掉自己的宅基地或房子，有的沒有宅基地或者房子的就需要買(mai) 別人的房子，或是買(mai) 宅基地建房子，那麽(me) 這樣的自建房買(mai) 賣究竟需不需要過戶？需要哪些材料及手續？

        其實，根據國家的規定，戶口屬於(yu) 農(nong) 村戶口的居民可以申請宅基地，但是嚴(yan) 禁私下買(mai) 賣，居民用申請的宅基地建成自建房明確權後，在一個(ge) 村的可以買(mai) 賣，那麽(me) 這種情況下過戶就需要一定的條件和手續了，不同的地方村委會(hui) 管理條例也有不同的地方，一般都需要居民戶口所在地區來評定。通俗點說，就是每個(ge) 地方的大隊管理條例都不一樣，可以找所在地村民委員會(hui) 的村長或者村書(shu) 記或者村管理員審核。

農(nong) 村自建房

        下麵小編可以給大家普及一點咱們(men) 國家關(guan) 於(yu) 這方麵的知識，就一般的需要過戶的手續：

        第一：買(mai) 賣雙方都必須是戶口所在地的農(nong) 村集體(ti) 組織成員，通俗點就是必須是本村村民。

        第二：買(mai) 賣雙方必須都滿18周歲，就是必須是成年人。

農(nong) 村自建房

        第三：所需要購買(mai) 的村民就是（買(mai) 方）名下沒有其他的宅基地或者自建房。

        了解清楚了，也準備好這些材料了，那小編帶大家來簡單了解下辦理程序過程：

        第一：準備好過戶所要的材料，記得一定要帶雙方的身份證原件以及戶口本。

農(nong) 村自建房

        第二：原有宅基地的村民以及現購買(mai) 宅基地的村民共同向當地村委會(hui) 提交過戶申請。

        第三：村委會(hui) 向當地國土局匯報並申請。

        第四：有國土局審核後確認無誤並通過雙方簽字就行了。

農(nong) 村自建房

        雖然是這麽(me) 說的，但嚴(yan) 格意義(yi) 上自建房還是不允許買(mai) 賣的。