農村建房時要是鄰居不同意還能建嗎

        現在在農(nong) 村建房子是一個(ge) 很普遍的現象，但最近有人問了個(ge) 在農(nong) 村建房時，要是鄰居不同意還能不能建房的問題，據小編的了解，在農(nong) 村建房子，要是在不影響到鄰居相鄰權的前提下，建房是不需要鄰居同意的，隻需要去相關(guan) 部門提交建房申請，走完建房程序就可建房，那鄰居的相鄰權是什麽(me) 呢？都包含了哪些權利？

農(nong) 村建房

        相鄰權是什麽(me) ？

        1、相鄰權是指不動產(chan) 的所有人或使用人在處理相鄰關(guan) 係時所享有的權利。具體(ti) 來說，在相互毗鄰的不動產(chan) 的所有人或者使用人之間，任何一方為(wei) 了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限製的權利。相鄰權實質上是對所有權的限製和延伸。

農(nong) 村建房

        2、相鄰不動產(chan) 的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為(wei) 原則。如果因相鄰一方權利的行使，給相鄰人的人身或財產(chan) 造成危害的，相鄰人有權要求另一方停止對其的侵害，並消除危險和賠償(chang) 損失。

        3、在處理相鄰關(guan) 係時，相鄰雙方應該本著團結互助、公平合理的原則，互諒互讓，協商解決(jue) 。若是雙方協商不成，可以請求人民法院依法解決(jue) 。

農(nong) 村建房

        相鄰關(guan) 係中較常行使的權利有哪些？

        相鄰關(guan) 係中較常行使的權利包括：

        1、土地或建築物範圍內(nei) 曆史形成的必經通道，相鄰雙方享有通行的權利，土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨(lin) 時占用他方土地的，他方應予以方便，但施工方應合理使用，完工後恢複原狀，造成損失要給予補償(chang) 。

農(nong) 村建房

        2、對自然流水，相鄰雙方都有權使用，不得擅自堵塞或排放；相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應當允許，但使用者應采取措施減少損失，並給予對方損失補償(chang) 。

        3、在建房挖溝時，應當與(yu) 相鄰房屋等不動產(chan) 保持一定距離，不得影響相鄰房基，不得將屋簷水或流水瀉入鄰居的土地或房屋，也不得影響他人通風、采光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、采光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予以賠償(chang) 。

農(nong) 村建房

        綜上所述，在農(nong) 村建房子，在不影響鄰居的采光、日照、通風等相鄰權利的時候，無需鄰居同意就能建房。好了，關(guan) 於(yu) 農(nong) 村建房子鄰居不同意還能不能建的問題以及相鄰關(guan) 係中較常行駛的權利有哪些以及相鄰權是什麽(me) 的內(nei) 容，小編就給大家說到這了，希望對大家有所幫助。