農村土地證辦理流程是什麽

        在農(nong) 村，國家都會(hui) 給農(nong) 民擁有的土地頒發土地證。土地證就像一塊土地的身份證，是農(nong) 民對土地擁有所有權和使用權的唯一憑證。那麽(me) 農(nong) 村土地證的具體(ti) 辦理流程是什麽(me) 呢？下麵小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。

        一、什麽(me) 是土地證

農(nong) 村建房

        土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定麵積的土地享有所有權或使用權的書(shu) 麵文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。

        我國頒發的土地證書(shu) 主要有三種：

        1、集體(ti) 土地使用權證：縣級人民政府對農(nong) 民集體(ti) 所有的土地進行登記造冊(ce) ，核發集體(ti) 土地所有權證，確認所有權。

農(nong) 村建房

        2、集體(ti) 土地建設用地使用權證：縣級人民政府對集體(ti) 所有的依法用於(yu) 非農(nong) 業(ye) 建設的土地進行登記造冊(ce) ，核發集體(ti) 土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

        3、國有土地使用權證：縣級以上人民政府對單位和個(ge) 人依法使用的國有土地進行登記造冊(ce) ，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

農(nong) 村建房

        二、農(nong) 村土地證辦理流程

        1、申請。由個(ge) 人向當地土地資源管理所領取土地登記申請表。同時提交身份證、戶口本複印件、土地權屬材料(1982.5.14前為(wei) 村、隊權屬證明1982.5.14後為(wei) 農(nong) 村建房使用證,1997年4月後為(wei) 農(nong) 村建房申請書(shu) 、農(nong) 村建設用地批準書(shu) )。

農(nong) 村建房

        2、需要由當地國土資源管理所對申請人進行調查，對他們(men) 的用地進行測量、現場查看界線等，之後管理所會(hui) 填寫(xie) 調查表，繪製草圖。

        3、國土資源管理所審核完成之後，報道縣國土資源局審核，審核上交材料是否合法、界線是否無爭(zheng) 議等。

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        4、經過審核，符合“麵積清楚、界線眀確、權屬合法、無爭(zheng) 議”原則後，可以進行批準並且公布，在公布的一個(ge) 月以內(nei) 沒有其他單位或者個(ge) 人提出疑問的，縣人民政府將煩發土地證。

        三、出讓土地如何辦理土地證

        土地證上會(hui) 注明該土地的地理位置、用地性質、用地麵積、使用者等相關(guan) 信息，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價(jia) 出資、出租或抵押，辦理流程如下：

農(nong) 村建房

        1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買(mai) 賣協議、房照、原土地使用證。

        2、房屋連同土地使用權繼承，贈與(yu) 需提交房照、原土地使用證、公證書(shu) 或使用權人親(qin) 筆簽名協議與(yu) 街道證明。

        3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

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        4、土地證書(shu) 遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關(guan) 備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內(nei) 無異議的，原發證機關(guan) 注銷原土地證書(shu) ，補發新證書(shu) 。

        5、買(mai) 賣分宗、繼承、贈與(yu) 分宗須雙方共同到局辦理。

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        6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shu) 。

        四、哪些人無法辦理土地證

        1、將土地賣出去的農(nong) 民

        2、私自開發荒地，無法取得該片土地的土地證

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        3、在良田上建房建廠等，不從(cong) 事農(nong) 業(ye) 生產(chan) 的農(nong) 民

        農(nong) 村的土地是一定要辦理土地證的，因為(wei) 這是農(nong) 民擁有這塊土地的法律憑證。如果你不知道如何辦理，那你可以參考小編的文章。希望小編整理的關(guan) 於(yu) 農(nong) 村土地證辦理流程的內(nei) 容可以給大家帶來幫助，大家也要多多關(guan) 注我們(men) 的網站哦。