您的位置：>首頁>新聞資訊>18luck新利在线娱乐网>正文

        無論是城市還是農(nong) 村，遇到拆遷的情況人們(men) 基本上都可以拿到補償(chang) ，隻是補償(chang) 的標準每年都會(hui) 略有不同。大家知道在今年農(nong) 村房屋拆遷的賠償(chang) 標準是什麽(me) 嗎？每平方米補償(chang) 多少錢呢？下麵小編整理了一些相關(guan) 的信息，大家千萬(wan) 不要錯過。

        一、農(nong) 村房屋拆遷的相關(guan) 政策

農(nong) 村自建房

        1、雙向補償(chang)

        在之前農(nong) 民朋友們(men) 拆遷時隻能拿到自家房子的補貼，從(cong) 去年開始，除了房子有補貼，自家的宅基地也可以拿到相關(guan) 補償(chang) 了。

        2、補償(chang) 金額提高

農(nong) 村自建房

        從(cong) 去年開始，國家擴大了拆遷補償(chang) 的範圍，農(nong) 民家裏的水井等也列入了補償(chang) 範圍內(nei) 。同時還提高了補償(chang) 的金額，保證了農(nong) 民的利益。

        3、補償(chang) 方式多樣化

        在補償(chang) 的方式方麵，農(nong) 民可以選擇直接補償(chang) 相應的資金，也可以選擇等值的房子，不過是需要多退少補的。也有些地區是兩(liang) 種方法相結合實施的，具體(ti) 還是要看實際的情況。

農(nong) 村自建房

        4、調整原有的補償(chang) 計算方式

        補償(chang) 金額=宅基地補償(chang) 金額+固定資產(chan) 補償(chang) 金額+其他財產(chan) 補償(chang) 金額+安置費

        二、農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 標準

        1、補償(chang) 範圍

農(nong) 村自建房

        宅基地、房屋、院內(nei) 的附著物、水井、菜地以及房子內(nei) 部的裝修。

        2、房屋補償(chang) 費

        （1）貨幣補償(chang) =房屋評估價(jia) 格+房屋裝修補償(chang)

        （2）拆遷補償(chang) =宅基地補償(chang) 金額+房屋估價(jia) +附著物補償(chang) +安置費補償(chang)

農(nong) 村自建房

        3、停產(chan) 停業(ye) 損失補償(chang)

        主要針對非住宅類運營性房屋進行補償(chang) ，補償(chang) 標準一般是有征收當事人進行協商確定，具體(ti) 的補償(chang) 標準還是要根據地區實際情況來決(jue) 定。

        4、安置補償(chang) 費

農(nong) 村自建房

        用於(yu) 補償(chang) 被拆遷房屋住戶臨(lin) 時居住房或自找臨(lin) 時住處的不便，以臨(lin) 時居住條件劃分檔次，按被拆遷房屋住戶的人口每月發放補貼。

        三、農(nong) 村房屋拆遷多少錢一平方

        1、草房

農(nong) 村自建房

        草房或土坯房的拆遷補償(chang) 標準是每平米1900元。

        2、磚瓦房

        農(nong) 村的瓦房每平米補償(chang) 2400元。

        3、平房

農(nong) 村自建房

        普通的平方每平米補償(chang) 2800元。

        4、兩(liang) 層以上三層以內(nei) 的樓房

        這種房屋按照每平米3300元進行賠償(chang) ，另外房屋附屬物等給予等價(jia) 的補償(chang) 。

        四、哪些無證房屋拆遷可獲得補償(chang)

農(nong) 村自建房

        1、1987年之前建的無證房

        在土地管理法實行之前蓋的房子即使沒有房產(chan) 證也屬於(yu) 合法的，這些房子在進行拆遷時，是可以獲得拆遷補償(chang) 的。

        2、《城鄉(xiang) 規劃法》施行之前建的房子

農(nong) 村自建房

        在2008年之前建的農(nong) 村自建房，即便是沒有證件，在當時也是合法的，在拆遷時可以獲得補償(chang) 。

        3、審批手續不完整的房子

        如果農(nong) 民的房子審批手續不完整，是有機會(hui) 進行補辦的，補辦完整後也可獲得拆遷補償(chang) 。

農(nong) 村自建房

        4、政府招商引資導致建房手續不全

        政府為(wei) 了經濟的發展，進駐的企業(ye) 通常會(hui) 得到優(you) 待，這也使得很多企業(ye) 建房手續不全，在拆遷時，也不能夠隨便將其認為(wei) 是違章修建。

        五、哪些房子拆遷將拿不到補償(chang)

農(nong) 村自建房

        1、沒有經過統一或者采取欺騙手段得到批準而新建、擴建或改建的房子。

        2、沒有取得建設工程規劃許可證或違反工程規劃許可證的規定建設的房子。

        3、被認定為(wei) 違法和超過批準期限的臨(lin) 時建造的房子。

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村房子在拆遷時，隻要是合法的房屋，都可以得到拆遷賠償(chang) ，具體(ti) 的補償(chang) 標準大家可以參考文章內(nei) 容。希望小編的文章可以解決(jue) 大家的疑慮，也請大家多多關(guan) 注我們(men) 的網站哦。