農村房屋損壞賠償標準和依據

        隨著現在農(nong) 村的不斷發展，農(nong) 村房屋可能會(hui) 因外力或其他的因素而導致有損壞之後，對於(yu) 農(nong) 民來說肯定是不太願意了，因此就會(hui) 向損壞者要求進行相應的經濟補償(chang) ，希望能夠得到一定的錢來對房屋損壞部分進行修補。那麽(me) ，農(nong) 村房屋損壞賠償(chang) 標準是多少?農(nong) 村房屋損害賠償(chang) 法律依據是什麽(me) ？下麵就跟著小編一起來看看吧。

農(nong) 村自建房

        一、農(nong) 村房屋損壞賠償(chang) 標準

        根據《中華人民共和國征地拆遷補償(chang) 暫行條例》規定，農(nong) 村房屋補償(chang) 標準為(wei) ：樓房(二層以上)每平方米補償(chang) 3300元，搗(預)製磚砼結構房屋每平方米補償(chang) 2800元，磚瓦房每平方米補償(chang) 2400元，平(草)房每平方米補償(chang) 1900元。

農(nong) 村自建房

        另外征住宅用地補償(chang) 標準為(wei) ：征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體(ti) 建設用地平均每畝(mu) 補償(chang) 13.6萬(wan) 元。

        二、農(nong) 村房屋損壞賠償(chang) 法律依據

        依據《中華人民共和國物權法》第三十六條造成不動產(chan) 或者動產(chan) 毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢複原狀。第三十七條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償(chang) ，也可以請求承擔其他民事責任。

農(nong) 村自建房

        三、農(nong) 村房屋損害賠償(chang) 估價(jia) 的特點

        損壞賠償(chang) 評估與(yu) 一般價(jia) 值評估相比，其估價(jia) 的不同點主要體(ti) 現在以下幾點：

        (1)損壞賠償(chang) 評估包括正價(jia) 值評估與(yu) 負價(jia) 值評估。

農(nong) 村自建房

        (2)損壞賠償(chang) 評估不僅(jin) 包括負價(jia) 值評估，通常還包括相關(guan) 經濟損失評估。

        (3)損壞賠償(chang) 評估的獨一無二性更強，難以尋找到類似損壞的賠償(chang) 實例。

        四、農(nong) 村房屋損壞的賠償(chang) 金額

農(nong) 村自建房

        (1)可修複的賠償(chang) 金額為(wei) 修複費用加上相關(guan) 經濟損失，即：賠償(chang) 金額=修複費用+相關(guan) 經濟損失。

        (2)不可修複的賠償(chang) 金額為(wei) 房地產(chan) 價(jia) 值減損額，即：賠償(chang) 金額=損害前的房地產(chan) 價(jia) 值-損害後的房地產(chan) 價(jia) 值。

        (3)可修複一定程度的，但不能完全恢複房地產(chan) 價(jia) 值的，賠償(chang) 金額為(wei) 部分修複費用、房地產(chan) 價(jia) 值減損額、相關(guan) 經濟損失之和，即：賠償(chang) 金額=部分修複費用+房地產(chan) 價(jia) 值減損額+相關(guan) 經濟損失。

農(nong) 村自建房

        (4)造成不可挽回損失的，賠償(chang) 金額為(wei) 重置成本。

        (5)損壞賠償(chang) 評估對建築等專(zhuan) 業(ye) 知識要求更高，需要大量專(zhuan) 業(ye) 幫助，需要損壞程度鑒定。

        (6)損壞當事人雙方對估價(jia) 結果都很關(guan) 注，要求估價(jia) 更加精準，說服力強。

農(nong) 村自建房

        上述就是小編給大家整理的關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房屋損壞賠償(chang) 標準以及相關(guan) 的一些問題進行的解答，依據物權法的規定，造成不動產(chan) 或者動產(chan) 毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢複原狀，這也是農(nong) 村房屋損害賠償(chang) 的一個(ge) 法律依據。