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        在2020年國家又出台了許多關(guan) 於(yu) 農(nong) 村蓋房子的新政策，而一些農(nong) 民正好想蓋房子，但有些擔心。怕因為(wei) 對農(nong) 村蓋房子新政策內(nei) 容不了解，而導致好不容易蓋好的房子成了違建，罰款或拆除的，就太得不償(chang) 失了。所以接下來，小編就為(wei) 您普及關(guan) 於(yu) 2020年農(nong) 村蓋房子的新政策有哪些？想了解的朋友趕緊點進來吧！

農(nong) 村自建房

        一、2020年農(nong) 村蓋房新政策有哪些？

        1、將宅基地賣出或轉租的不能再申請宅基地

        國家推出土地可以流轉政策後，一些農(nong) 民就紛紛將自己的宅基地轉讓或轉租給村裏的其他人員路人，但是這一類的農(nong) 民就不能再重新申請宅基地了。

農(nong) 村自建房

        2、原有宅基地麵積超標

        國家對於(yu) 宅基地的使用麵積是有著嚴(yan) 格的規定的，但是現在的許多家庭宅基地麵積都超過了規定的標準，因為(wei) 國家對於(yu) 這一類的農(nong) 民朋友也有具體(ti) 的新政就是不得再重新宅基地建房。

        3、一戶多宅

農(nong) 村自建房

        國家推出了一戶一宅新政，要全麵清理農(nong) 村的一戶多宅情況，而部分多餘(yu) 的宅基地將會(hui) 采用付費試用、有償(chang) 退出、複耕補貼等多種方式，那些有多處宅基地的農(nong) 民朋友也不能再申請宅基地建房了。

        4、當地無宅基地可申請

農(nong) 村自建房

        若是農(nong) 民朋友所申請的宅基地已經被政府設為(wei) 規劃範圍內(nei) 了，那麽(me) 這樣的宅基地是申請不來的，更不可能用來建房了。

        5、超出建房麵積的

        建自建房時一定不要超出國家規定的建房麵積，一旦超出，這房子將屬於(yu) 違章建築，而目前農(nong) 村自建房中的違建情況將麵臨(lin) 拆除或繳納金錢的處罰。

農(nong) 村自建房

        二、關(guan) 於(yu) 農(nong) 村住房建設技術政策

        1、房屋布局

        農(nong) 村房屋布局分為(wei) 垂直分戶（主要是指建築層數2到3層）和水平分戶（建築麵積4到5層）。

        2、高度規定

農(nong) 村自建房

        房屋每層的高度是不得超過3.3米，建兩(liang) 層房的不能超過6.6米，三層的不能超過9.9米。

        三、農(nong) 村建房條件有哪些？

        1、新建農(nong) 房、擴建和翻新建房，每戶宅基地的標準麵積為(wei) 80-120平方米。

農(nong) 村自建房

        2、自建房不得超過三層，每戶的建築總麵積不得超過360平方米。

        3、農(nong) 村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總麵積不得超過450平方米。

        4、農(nong) 村居民涉及占用耕地來建房的，每戶總麵積不得超過130平方米。

農(nong) 村自建房

        5、農(nong) 村居民占用荒山荒坡來建房的，每戶總麵積不得超過210平方米。

        四、農(nong) 村建房審批申請要滿足哪些條件？

        1、沒有住房的農(nong) 戶，需要建房。

        2、兒(er) 女長大結婚後，需分戶居住。

農(nong) 村自建房

        3、原住房破舊需要翻新。

        4、符合其他住房條件。

        五、農(nong) 村自建房麵積規定有什麽(me) ？

        1、3人以下戶（含3人），建築占地麵積不得超過80平方米。

農(nong) 村自建房

        2、3人以上戶，每增加1人，可增加20平方米建築占地麵積。

        3、獨生子女家庭，可以增加20平方米建築占地麵積。

        4、另外，每戶可增加20平方米生產(chan) 生活配套用房的用地麵積，但僅(jin) 限於(yu) 生產(chan) 生活自用。

農(nong) 村自建房

        六、農(nong) 村自建房審批流程

        1、符合農(nong) 村自建房申請條件的農(nong) 戶向當地村委提出住房申請。

        2、由當地村委進行條件審核，通過後村委將簽署意見，蓋章。

        3、當地國土規劃局將派專(zhuan) 人進行現場實地測量、勘察，通過後國土規劃局將簽署意見，蓋章。

農(nong) 村自建房

        4、當地鎮分管土管領導將進一步審核，通過後將簽署意見，蓋章。

        5、由自建房申請人提交相關(guan) 申請材料。

        6、國土規劃所會(hui) 同相關(guan) 部門、負責人進行放線劃界。

農(nong) 村自建房

        7、複核驗收、發放土地證。

        以上就是小編為(wei) 您整理的關(guan) 於(yu) 2020年農(nong) 村蓋房子新政策，可以看出國家對於(yu) 蓋房子這一方麵越來越嚴(yan) 格了，但是隻要您蓋的房子是符合國家的法律法規，以及有蓋房子的各種證件的，那就不用擔心了。希望小編可以幫助到您。