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        其實不管是農(nong) 村還是城鎮都有一些違法占地的情況出現，這種情況國家一直以來都是嚴(yan) 抓的，而有一些朋友還不知道違法占地的判定標準是什麽(me) ，所以連自己家是否有違法占地的情況都不清楚。那麽(me) 接下來小編就來為(wei) 您整理關(guan) 於(yu) 違法占地的認定標準有哪幾種以及如果有違法占地的情況發生有哪些行政處罰等內(nei) 容。

農(nong) 村自建房

        一、違法占地是什麽(me) 意思？

        首先根據我國的《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鄉(xiang) 規劃法》等相關(guan) 的法律規定：未取得相關(guan) 的審批許可證就私自占用使用土地的行為(wei) 屬於(yu) 違法占地。

        二、違法占地行為(wei) 的認定標準是什麽(me) ？

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        1、沒有經過批準就私自占用土地

        主要是指部分單位或是個(ge) 人在沒有取得相關(guan) 的合法審批手續、批準文件或是沒有辦理用地批準手續就私自違法占用國有土地進行建設。

        2、用欺騙手段騙取批準文件占用土地建設

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        這主要是指部分單位或個(ge) 人對占地建設雖有合法的用地建設審批手續，但這個(ge) 手續是采用不正當手段獲取的，那麽(me) 這份審批手續就不具備合法性，同樣屬於(yu) 違法占地。舉(ju) 個(ge) 例子：某農(nong) 民已有自己的宅基地，但是卻隱瞞情況和村裏的幹部合夥(huo) 出具了沒有宅基地的證明，從(cong) 而騙取了新的宅基地。這就屬於(yu) 違法行為(wei) ，可以進行舉(ju) 報。

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        3、少批多占

        這主要是指雖然經過了合法審批得到了地，但是在進行建設的時候超過了原先審批的麵積標準，這多占的部分就屬於(yu) 違法占地。

        4、其他形式的違法占地

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        還有一些其他形式的違法占地行為(wei) ，例如：

        （1）政府依法收回非法批準使用的宅基地，但當事人卻拒不歸還。

        （2）臨(lin) 時用地已經到期了，但是當事人拒不歸還或是在這臨(lin) 時用地上修建了永久性的建築物、構築物。

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        （3）對於(yu) 土地利用總體(ti) 規劃製定前已建的不符合土地利用總體(ti) 規劃確定的用途的建築物、構建物進行重建、擴建。

        三、違法占地判定的法律依據都有哪些?

        1、違法占地是違反國土資源法中的一種，是對於(yu) 行為(wei) 人在沒有經過批準，使用欺騙手段獲取批準從(cong) 而在違法占用的土地上建設。違占地法人主體(ti) 是違法占用、使用土地的單位或個(ge) 人，即實施了具體(ti) 違法占地行為(wei) 且可以獨立承擔法律責任的自然人、法人或組織等。

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        2、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律有明確規定：任何單位或個(ge) 人使用土地或村集體(ti) 所有土地進行建設的條件和程序，是判定是否違法占地的依據。

        3、《土地管理法》第四十三條有規定：除去以興(xing) 辦鄉(xiang) 鎮企業(ye) 、村民建設住宅、鄉(xiang) 鎮村公共設施以及公共事業(ye) 建設經依法批準可使用本集體(ti) 經濟組織農(nong) 民集體(ti) 所有的土地之外，其他任何單位和個(ge) 人進行建設，必須依法申請使用國有土地。

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        4、《土地管理法》第四十四條有明確規定：建設占用農(nong) 用地需要辦理農(nong) 用地轉用審批手續。

        5、《土地管理法》第五十三條至五十六條、《城市房地產(chan) 管理法》第八條至第二十四條、《土地管理法實施條例》第二十一條至二十三條明確了建設項目使用國有建設用地的條件和程序。

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        6、《土地管理法》第五十七條規定了臨(lin) 時用地的條件和程序。

        7、第五十九至六十二條明確規定：鄉(xiang) 鎮企業(ye) 、鄉(xiang) （鎮）村公共設施、公益事業(ye) 、農(nong) 村村民住宅等使用集體(ti) 建設用地的條件和程序。

        8、第六十四條明確規定：對於(yu) 再土地利用規劃製定前建的不符土地利用總體(ti) 規劃確定用途的建築物、構築物不得重建、擴建。

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        9、第七十六條明確了超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

        10、第七十八條明確規定：政府可以依法收回非法批準使用的土地，當事人若拒不歸還，以違法占地論處。

        11、《土地管理法實施條例》第二十四條明確規定：建設項目使用國有未利用地的條件和程序。

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        四、違法占地的處罰標準？

        1、輕者罰款、恢複原狀、退回土地。

        2、如果涉及農(nong) 用地違占，嚴(yan) 重者以非法占用農(nong) 用地罪論處。

        3、相關(guan) 法律法規：《刑法》第三百四十二條規定

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        違反了土地管理法規，非法占用耕地、林地等農(nong) 用地，改變北站土地的用途、數量較大的，並造成耕地、林地等農(nong) 用地大量會(hui) 壞的，處五年以下有期徒刑或拘役懲罰，並罰款。

        五、怎樣減輕違法占地的行政處罰？

        1、怎樣減輕處罰

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        因違法占地而受到行政處罰的當事人若想減輕處罰，需立即退還非法所占地，若已經對土地造成傷(shang) 害，需得立即恢複土地原狀，避免相關(guan) 部門加重行政處罰，具體(ti) 的情況，要請當事人自行根據實際情況以及相關(guan) 法律核定。

        2、相關(guan) 法律法規證明：《中華人民共和國土地管理法》第七十六條

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        （1）對於(yu) 未經批準或以不正當手段獲取批準，非法占用土地。由縣級以上的人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用土地，對於(yu) 違反土地利用總體(ti) 規劃擅自將農(nong) 用地改為(wei) 建設用地的，在限期內(nei) 拆除在非法占用土地上的新建建築物和其他建設，要求恢複土地原狀，對於(yu) 符合土地利用總體(ti) 規劃的，要求沒收在非法占用的土地上新建建築物和其他設施，並處以罰款。

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        （2）非法占用土地的單位組織，對其直接負責的主管人員和其他直接負責人依法給予行政處分。若有構成犯罪的，需依法追究刑事責任。

        （3）超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

        以上就是小編為(wei) 您整理的關(guan) 於(yu) 違法占地的認定標準等相關(guan) 問題的內(nei) 容，可以看出違法占地嚴(yan) 重會(hui) 涉及刑法，所以農(nong) 民朋友們(men) ，一定不要試圖占國家的便宜或是抱有僥(jiao) 幸心理，到時候真正吃虧(kui) 受苦的是自己。