農村自建房村委會要開什麽證明

        現如今農(nong) 村建房程序都是非常複雜的，因為(wei) 隨著現在國家對農(nong) 村土地改革工作的逐漸開展,農(nong) 村就自建房來說就特別的嚴(yan) 格了，所以想要自建房就必須要按照一定的要求和相關(guan) 的規定來進行，審批合格了之後才可以建房的。那麽(me) 農(nong) 村自建房村委會(hui) 要開什麽(me) 證明？農(nong) 村自建房村委會(hui) 要建房證明要什麽(me) 材料？下麵小編就來詳細的為(wei) 大家介紹一下。

農(nong) 村自建房

        一、農(nong) 村自建房村委會(hui) 要開什麽(me) 證明？

        農(nong) 村自建房村委會(hui) 出具的一個(ge) 建房證明。如果是符合自建房的條件，那麽(me) 就可以帶著戶口本、身份證、宅基地申請書(shu) ，到戶口所在地村委會(hui) 申請，填寫(xie) 宅基地審批表；村委會(hui) 受理後開建房證明。然後再拿著這個(ge) 建房證明到鎮裏的土地管理部門去寫(xie) 個(ge) 申請，批準了之後才可以建房，自建房一般也是需要畫上圖紙給土地或者是承建局的，建築麵積的大小，都要寫(xie) 的！拿到批複之後才可以建房！農(nong) 村建房的宅基地需要通過審批，因而，農(nong) 村自建房房產(chan) 證的辦理不同於(yu) 城市房屋的先買(mai) 房後。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產(chan) 證。

農(nong) 村自建房

        二、農(nong) 村自建房村委會(hui) 要建房證明要什麽(me) 材料？

        1、程序：戶主申請（說明申請事由，用地麵積以及土地類型，家庭狀態）村、社簽字。本戶的戶口簿複印件及戶主身份證複印件。劃內(nei) 要有《建設用地計劃許可證》，計劃外要辦理《村、鎮計劃選址意見書(shu) 》。原《集體(ti) 土地建設用地使用證》。

農(nong) 村自建房

        建房戶他處無宅基地的仿單，村主任、駐村幹部簽字。分家無房產(chan) 的應附分家協定原件。在公路旁建房，必需要路政部門的明確意見。

        2、審批麵積（具體(ti) 按當地的政策肯定）：1－3人，按3人審批，即90平方米。4人按4人審批，即120平方米。5人以上含5人的隻能審批150平方米。擴建的也是要連同老屋計算麵積。

農(nong) 村自建房

        3、幾不批：地界不清的不批。土地有爭(zheng) 議的不批。地質有滑坡現象的不批。禁建區的不批。界定為(wei) 基本農(nong) 田規模內(nei) 不批。計劃區內(nei) 的不能隨意批。

        4、收費標準：農(nong) 村居民建房，拆房建房的在4界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。從(cong) 新開宅，新占非耕地建房的不收工本費以及押金，辦理用地許可證，但老屋必需撤除後複耕。從(cong) 新開宅，新占耕地（不是水田以及劃為(wei) 基本農(nong) 田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費以及押金，但老屋必需撤除後複耕。耕地占用稅按規定收取。除了此以外，1律不允許審批占用，尤其是水田。

農(nong) 村自建房

        上麵就是小編給大家整理的關(guan) 於(yu) 農(nong) 村自建房村委會(hui) 要開什麽(me) 證明，農(nong) 村自建房村委會(hui) 要建房證明要什麽(me) 材料的全部內(nei) 容了，相信大家現在對這些問題應該都能夠解惑了吧，自建房一定要章程辦理，否則成為(wei) 違建房也就太不劃算了。