露台要怎麽封才不算違建

        當我們(men) 在買(mai) 房時一般都會(hui) 希望麵積越大越好，所以在很多方麵為(wei) 了擴大我們(men) 的使用麵積都會(hui) 想盡一切辦法，而在有帶露台的房子很多人就會(hui) 想著把露台給封閉起來，這樣又可以多出一個(ge) 活動區域了，殊不知這種做法其實一直都是一個(ge) 很模糊的範疇，甚至有的地方是不允許封露台的，嚴(yan) 重的還會(hui) 定性為(wei) 違建。在接下來我們(men) 就一起來了解一下露台到底要怎麽(me) 封才能不算是違建？

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        一、露台怎麽(me) 封才不算是違建？

        其實從(cong) 嚴(yan) 格意義(yi) 上來說，封露台是一種違建行為(wei) ，因為(wei) 如今的建築設計都是不可以私自的進行改變建築的外在結構的。但是一定要知道露台的搭建是否是違規，首先還需要看的就是露台的使用權，主要的就是要查看露台是否是業(ye) 主共有的，如果是為(wei) 業(ye) 主共有的，那麽(me) 無論是否搭建成陽台或是房屋，則都是屬於(yu) 違建行為(wei) ；而如果露台是為(wei) 業(ye) 主的私人所有，那就需要根據到相關(guan) 的條約當中的規定，再查看到是否有禁止搭建的條款，如果該露台是歸業(ye) 主私人所有的，並且還沒有任何禁止搭建的相關(guan) 規定，那麽(me) 如果業(ye) 主想要將露台封起來當做陽光房或者陽台的話，這樣才不會(hui) 被寫(xie) 性為(wei) 違章建築的，但前提則是一定要確保在不影響到他人住房環境的情況下才可以進行搭建。還有在進行搭建前一定要與(yu) 物業(ye) 進行溝通，隻有物業(ye) 同意了，則可以去進行搭建，但是一定要符合物業(ye) 的要求去進行裝修。

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        二、露台封閉的裝修方法有哪些？

        1、封裝陽台能夠采用的是防盜擋網罩進行封閉，或者是以窗戶的形式進行封堵。而在這兩(liang) 者的相比較之下，後者則是更為(wei) 普遍的一種，前者的應用會(hui) 相對的少一些。封堵的方法一般是有平麵封與(yu) 凸麵封這兩(liang) 種，平麵封是在完工了以後，陽台同樓房外立麵成了一個(ge) 平麵。

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        2、封陽台的材料通常都是可以采用塑鋼窗、鋁合金窗、實術窗以及空腹鋼窗。這幾類的材料都會(hui) 有各自有各自的特點，我們(men) 從(cong) 封閉陽台的裝修效果圖上能夠看出來，其中塑鋼窗具有著很好的耐候性，而且它的隔熱、隔音效果都會(hui) 是比較好的，而唯一的缺點則是價(jia) 格都會(hui) 比較的高，顏色也是相對的單一。

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        以上就是小編為(wei) 大家收集到的有關(guan) 於(yu) 露台要怎麽(me) 封才不算違建的相關(guan) 知識了，綜上所述我們(men) 可以看出具體(ti) 要定性封露台到底算不算是違建還要看業(ye) 主是否有使用權，因為(wei) 在正常情況下封露台就是屬於(yu) 違章建築的哦，如果非要建那一定要事先與(yu) 物業(ye) 進行溝通，否則被定性違建就麻煩了。