自建房怎麽補辦房產證和土地證

        房產(chan) 證和土地證損壞了或是丟(diu) 失在農(nong) 村還是比較常見的現象，但是往往農(nong) 民朋友遇到這種情況的時候，一般都沒有引起重視，反正覺得房子是我的，沒有證也沒有關(guan) 係，其實這個(ge) 是一種非常錯誤的想法，房產(chan) 證和土地證都是證明房子的合法使用權的憑證，所以就算是損壞了或是丟(diu) 失必須要進行補辦。下麵就來和小編來看看自建房怎麽(me) 補辦房產(chan) 證和土地證以及準備資料。

自建房

        一、自建房怎麽(me) 補辦房產(chan) 證和土地證？

        （一）自建房補辦房產(chan) 證

        1、申請人帶上本人的身份證原件和複印件各一份，到當地的房管所辦理房產(chan) 證遺失登記，如果委托別人辦理的，需要提供一份經過公證的《授權委托書(shu) 》，並且要提交遺失補辦房產(chan) 證的書(shu) 麵申請。

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        2、房產(chan) 檔案館查閱相關(guan) 檔案並且出具房產(chan) 權屬證明。

        3、到當地房管所指定的地方刊登原房產(chan) 證遺失作廢申明。

        4、如果原房產(chan) 證有辦理抵押還沒解除的要求抵押權人出具同意補辦房產(chan) 證的同意書(shu) 。

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        5、登報申明原房產(chan) 證作廢滿六個(ge) 月後就可以補辦證登記手續了，滿一個(ge) 月以後就可以領取新的房產(chan) 證了。

        （二）自建房補辦土地證

        自建房房產(chan) 證丟(diu) 了，還有土地證，或者契稅證明。帶上所有相關(guan) 能證明該房屋真實性的文件去房管局辦理掛失。然後再去房產(chan) 交易中心辦理新證。其中會(hui) 有一個(ge) 期限，具體(ti) 根據當地房管局為(wei) 主。 然後到土地局辦理土地證之後就是土地證立等可取。

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        二、自建房補辦房產(chan) 證和土地證所需資料

        （一）自建房房產(chan) 證補辦材料

        1、《土地房屋權屬登記申請書(shu) 》(原件2份)。

        2、申請人身份證明(驗原件收複印件2份)。

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        3、記載有土地狀況的土地房屋權屬證書(shu) 或宅基地批準文件(原件1份)。

        4、房屋符合規劃的證明(原件/複印件1份)。

        5、土地房屋平麵圖(原件1份)。

        6、申請人屬於(yu) 房屋所在地農(nong) 村集體(ti) 經濟組織成員的證明(原件1份)。

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        7、修建房屋自然層為(wei) 三層及以上的，還應提交房屋安全鑒定報告(原件1份)。

        （二）自建房土地證補辦材料

        1、土地登記申請書(shu) 。

        2、戶主身份證複印件和戶口本複印件。

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        3、土地登記委托書(shu) 。

        4、鄰宗地涉及村民委員會(hui) 或企事業(ye) 單位簽字的，提交村長及企事業(ye) 單位法人代表身份證明書(shu) 。

        5、土地權屬來源證明文件，如村民委員會(hui) 給申請人出示的宅基地使用權證明材料等。

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        6、村長及企事業(ye) 單位法人委托他人指界的，提交指界委托書(shu) 。

        7、地上建築物權屬來源證明，如房屋產(chan) 權證、規劃許可證明及買(mai) 賣合同等。

        8、宗地圖。

        9、委托人或委托代理人身份證複印件。

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        10、地籍調查表內(nei) 四鄰簽字、蓋章等資料。

        上麵的這些內(nei) 容就是小編給大家整理的關(guan) 於(yu) 自建房怎麽(me) 補辦房產(chan) 證和土地證以及準備資料的全部知識了，相信大家現在應該都知道應該怎麽(me) 進行操作了吧，了解這些做好準備工作，辦理的時候才能輕而易舉(ju) 。