頂層複式樓的優缺點有哪些

        買(mai) 房子都是要看各種戶型的，而最近大家都比較鍾愛頂層複式樓。它是十分新穎的，並且也特別符合當下新一代消費者們(men) 的消費理念。那麽(me) 頂層複式樓的優(you) 缺點有哪些？買(mai) 頂樓層複式房考慮哪些要素？下麵跟著小編一起來瞧瞧吧。

        一、頂層複式樓的優(you) 缺點有哪些？

屋頂花園

        1、頂層複式的優(you) 點：

        複式樓是現在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會(hui) 將頂層修成複式，一般是兩(liang) 層，但也有三層，這些戶型大多都會(hui) 贈送寬敞的天台或閣樓。這些戶型的優(you) 勢很明顯，身處高處看得更遠，生活的空間更大，住起來更加舒適。一般購買(mai) 這種戶型的家庭通常人口較多，複式樓的房間較多可以滿足每個(ge) 人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為(wei) 兩(liang) 個(ge) 部分，一動一靜，一個(ge) 公開一個(ge) 私密，真正地做到了空間安排合理化。樓下的空間我們(men) 可以用來休閑和待客，樓上則是舒適的臥室和安靜的書(shu) 房。

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        2、頂層複式的缺點：

        雖然優(you) 勢這麽(me) 多但頂層複式樓也有不可避免的劣勢。夏季的時候受太陽直射麵積大，普遍溫度較高，如果沒有風，簡直是悶熱交加，冬季的時候也要寒冷一些。雖然現在樓房的隔熱層已經做的很好了，但對於(yu) 極寒和極熱的天氣來講這簡直就是杯水車薪了吧。

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        並且現在國內(nei) 大多數建築的頂層基本上都是平的，下雨天容易積水，最近幾年才出現了“平改坡”工程。再來說說樓梯，如果客廳的麵積過小，樓梯則是又抖又窄，可能會(hui) 威脅到家裏老人或者小孩的人身安全的。住在高層的人都有一個(ge) 共同的苦衷就是電梯太難等，一旦停了電，出行受阻不說，正常的生活也會(hui) 受到影響。

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        二、買(mai) 頂樓層複式房考慮要素

        1、贈送麵積，贈送麵積分為(wei) 層高和露台

        層高，層高一般分為(wei) 2種造型，一種是尖頂兩(liang) 邊矮的，這樣的樓上麵積就是我們(men) 所說的閣樓，在使用上不是很方便，如果樓頂漏水，修複起來也是比較麻煩。

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        2、頂層複式房的露台是不是屬於(yu) 你家私有的

        如果是私有的就可以在裝修時做層防水，用來種花、種菜隨你安排。要是屬於(yu) 公共的，拋開樓下的人也要過來分一杯羹外，開發商的建築質量還需要考量。

        3、看房子水壓

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        有些人可能因為(wei) 這樣那樣的原因買(mai) 了老舊的複式房，有些多層老舊房水壓比較低，頂樓的供水就是一個(ge) 問題。當然，如果是高層有二次供水就不需要考慮這個(ge) 了。

        4、根據戶型麵積

        要考慮上下樓梯方不方便，麵積大的複式，樓梯的坡度可以做的大一些，小的複式樓梯肯定不想占用太多的室內(nei) 麵積，小孩和老人上下不方便。

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        從(cong) 上麵的文章當中，我們(men) 可以了解到頂層複式的優(you) 點一般都是遠大於(yu) 缺點的，出眾(zhong) 的房屋生活麵積，以及高雅的品質，讓頂層複式遠高於(yu) 普通住宅不止一個(ge) 檔次。以上就是頂層複式樓的優(you) 缺點是怎樣的，以及買(mai) 頂樓層複式房考慮要素有哪些的內(nei) 容介紹，本文內(nei) 容僅(jin) 供參考，希望可以給大家帶來幫助。