如何在農村買地建房

發布時間:2023-10-01來源：小棲 528

農(nong) 村土地因為(wei) 近年來政府方麵的關(guan) 注而得到了大力的發展，可以說價(jia) 值已經越來越高了，當然農(nong) 村如今在各方麵都建設的非常不錯，所以很多人想著到農(nong) 村買(mai) 地建房，那麽(me) 這個(ge) 事情是如何進行呢？下麵，我們(men) 就將為(wei) 大家解決(jue) 這個(ge) 疑難雜症，順便看看農(nong) 村哪些地方是不能蓋房子的。

農(nong) 村自建房

一、如何在農(nong) 村買(mai) 地建房？

1、沒有農(nong) 村戶口，不能在農(nong) 村買(mai) 房，農(nong) 村的屬宅基地，歸農(nong) 民集體(ti) 享有。

2、現在很多城裏人在農(nong) 村買(mai) 地買(mai) 房，隻要找個(ge) 有農(nong) 村戶口的親(qin) 屬或朋友，幫你買(mai) 一處就行了。

農(nong) 村自建房

3、原則上一戶居民隻能享有一處宅基地，那麽(me) 就需要找一個(ge) 單立戶的，而且還不能影響他的原有宅基地使用權。

4、所以綜上所述，想通過在農(nong) 村買(mai) 地建房，必須滿足轉讓人與(yu) 受讓人為(wei) 同一集體(ti) 經濟組織成員，轉讓行為(wei) 還須征得集體(ti) 經濟組織的一致認同，宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與(yu) 合法建造的住房一並轉讓，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。

農(nong) 村自建房

二、農(nong) 村哪些地方不能蓋房子？

1、水源地附近不能建房

水源是重要的自然保護資源,如果在靠近水源處蓋房,必定會(hui) 產(chan) 生汙染,影響水源質量,因此在水源地及附近是不允許蓋房的。

農(nong) 村自建房

2、農(nong) 村耕地保護區不能建房。

為(wei) 了進一步保護耕地,我國已明令禁止在農(nong) 村耕地保護區內(nei) 建房子。農(nong) 業(ye) 用地建房是要經過審批的,未經審批決(jue) 不允許蓋房。

3、公路兩(liang) 邊的控製區不能建房。

農(nong) 村自建房

國道、省道和國家一、二級公路兩(liang) 邊都有一個(ge) 控製區,為(wei) 了安全方麵的考慮,在公路的兩(liang) 側(ce) 將禁止建房,也不允許在公路兩(liang) 側(ce) 居住。《公路法》第五十六條規定:“除公路防護、養(yang) 護需要以外,禁止在公路兩(liang) 側(ce) 建築控製區內(nei) 修建建築物和地麵構築物;需要在建築控製區內(nei) 埋設管線、電纜等設施的,應當事先經縣級以上地方人民政府交通主管部門批準。”

農(nong) 村自建房