自建房下沉裂縫一般幾年定型

發布時間:2023-10-02來源：小棲 401

現如今不論你是選擇買(mai) 房還是想要自己建房，那麽(me) 首先需要考慮的問題就是它的一個(ge) 安全性能，不知道大家有沒有發現，在很多自建房建好之後就出現下沉裂縫的情況，很是讓人煩惱，那麽(me) 自建房下沉裂縫一般幾年定型？下沉的原因和處理方法有哪些？下麵就隨著小編一起來看看吧。

自建房

一、自建房下沉裂縫一般幾年定型？

自建房下沉裂縫一般5－10年定型，自建房下沉裂縫地基下沉有新建樓房（建成後正在裝修的過程中）出現下沉，或居住5年以上出現下沉，甚至10－20年後隨著水土流失而出現不同程度沉降。沉降的具體(ti) 原因多數能夠從(cong) 房屋所在地區附近的影響因素（比如深挖基坑、新建樓房鑽樁等）及建樓時的自身基礎布局情況有關(guan) 。

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二、自建房地基下沉原因

1、地基因素

（1）自建房鄰近地麵大量的堆積了重物，導致土層壓密變形，進一步引起地基下沉。

（2）自建房的地下有煤井或者空洞的，它們(men) 隨著地殼運動慢慢的導致自建房地基下沉。

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（3）自建房附近有大型開挖工程，引起大量水土流失，造成了自建房的地基滑移或下沉。

（4）自建房未經正確的驗算，擅自改建加層，導致基礎的承載力不足，進而引起地基下沉。

2、地質土質因素

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當自建房在地質較好、較均勻，且自建房的長高比差值不大的情況下，自建房地基下沉的差值是比較小的，這種情況下對自建房的安全使用不會(hui) 有較大影響。但當自建房修建在淤泥土質或軟塑狀態的粘性土上時，自建房就會(hui) 受到土質強度低、壓縮性大的影響，加大自建房地基下沉發生率。

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3、人為(wei) 因素

（1）設計時沒有按照要求進行精確的計算，僅(jin) 憑經驗進行估算，很有可能導致基礎底的麵積設計的過小而影響承載力；或者在設計時照搬其他設計圖，沒有因地製宜也會(hui) 出現地基下沉的現象。

（2）在勘察時如果發生數據錯誤，資料不準確等情況，也會(hui) 導致後續施工有誤，出現地基下沉的現象。

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（3）施工過程中的失誤，由於(yu) 是要將地基埋入土內(nei) ，所以往往不容易被發現。

三、自建房地基下沉怎麽(me) 辦？

1、水泥灌漿加固法

它主要分為(wei) 單液水泥灌漿法和雙液灌漿法兩(liang) 種，不過通常使用的較多的則是雙液灌漿法。它是指將製造的水玻璃漿液和水泥漿液，依照一定的份額可以用兩(liang) 台泵將兩(liang) 種漿液同時的注入到土中，不過漿液的濃度比較大，所以它隻能灌入直徑大於(yu) 0.2mm的孔隙中。

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