2020年拆房賠償明細表

        發展對於(yu) 每一個(ge) 地區人們(men) 來說都是非常渴望的事情，隻要有了發展規劃當地的人民群眾(zhong) 在生活條件上可能會(hui) 有很大的改觀。今天借此機會(hui) 我們(men) 來對2019年拆房賠償(chang) 明細做一番細致的了解，日後自己家如果有發展方麵的規劃了也能在心中有數，不至於(yu) 糊裏糊塗的。

        一、2020年拆房賠償(chang) 明細表

農(nong) 村建房

        1、農(nong) 村草房補償(chang) 1900元/平米；

        2、磚瓦房補償(chang) 2400/平米；

        3、磚砼結構房屋補償(chang) 2800/平米；

        4、二層以及以上的樓房補償(chang) 3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jia) 補償(chang) ；

農(nong) 村建房

        5、異地安置每戶給予2萬(wan) 元的補償(chang) ；

        6、宅基地補償(chang) 主要包括：土地補償(chang) 費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償(chang) 和安置費將最多為(wei) 前三年平均年產(chan) 值的30倍；附屬物也應該給予等價(jia) 補償(chang) ，青苗費按農(nong) 作物種類來定價(jia) 。對於(yu) 耕地征用，補償(chang) 種類如上。土地補償(chang) 費用為(wei) 前三年平均年產(chan) 值的6到10倍。

農(nong) 村建房

        二、拆遷的注意事項

        1、量房階段：在量房時，被拆遷人應當注意工作人員是否有遺漏未量的以及是否量準的情況，該登記的各項是否有遺漏，如果有此情況或登記不完全的，應當提醒工作人員補齊。

        2、評估階段：對評估確定的被征收房屋價(jia) 值有異議的，可以向房地產(chan) 價(jia) 格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產(chan) 價(jia) 格評估專(zhuan) 家委員會(hui) 申請鑒定。

農(nong) 村建房

        3、簽訂補償(chang) 安置協議階段：貨幣補償(chang) 的，應當注意所補償(chang) 的數額是否準確，支付貨幣的方式、期限、違約責任等是否約定明確。選擇實物安置方式的，應當明確是現房還是期房，現房的應當明確在什麽(me) 時候交付的，己方應盡的義(yi) 務，如應在什麽(me) 時候付款等。如果是期房的，應當明確房款、周轉費用、周轉期限、房屋的具體(ti) 樓層、違約責任也應約定具體(ti) 比例。

農(nong) 村建房

        三、農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 方式

        1、貨幣補償(chang) ：根據當地的經濟情況和物價(jia) 水平，通過專(zhuan) 業(ye) 的評估機構對拆遷的房屋進行補償(chang) 計算，最後給到房屋所有者手上就是補償(chang) 金。

        2、產(chan) 權置換：這裏不是補償(chang) 錢而是補償(chang) 房屋，相關(guan) 部門會(hui) 根據相關(guan) 法定程序對房屋和產(chan) 權麵積進行評估，建設單位會(hui) 以同等價(jia) 位的房子來進行產(chan) 權置換。

農(nong) 村建房

        3、綜合型補償(chang) ：以貨幣補償(chang) 和產(chan) 權置換的綜合形式來補償(chang) ，現在很多地方的房價(jia) 和地價(jia) 都飛速上漲，特別是城市周邊農(nong) 村地區，這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償(chang) 是不能得到土地使用權的，就會(hui) 采取貨幣補償(chang) 和產(chan) 權置換同時進行方式進行補償(chang) 。

        2019年拆房賠償(chang) 明細以及拆遷注意事項都是我們(men) 在拆遷時需要了解的，當然還有農(nong) 村房屋拆遷補償(chang) 方式也是非常重要的信息，希望能給大家帶來幫助！