農村房子超出麵積的怎麽辦理房產證

        如今農(nong) 村的發展是越來越快速了，而國家對於(yu) 農(nong) 村土地的管控也已經越來越嚴(yan) 格了，我們(men) 都知道在農(nong) 村以前建房不管建多大多小隻需要有一塊足夠的土地就可以了，而如今對於(yu) 農(nong) 村自建房來說有著很多的規定的，尤其是對於(yu) 自建房的麵積方麵是有著一定的規定的，如果自建房超出了麵積則是不能拿到房產(chan) 證的。那麽(me) 對於(yu) 農(nong) 村房子超出了麵積要怎麽(me) 辦理房產(chan) 證呢？今天我們(men) 就一起來了解一下。

農(nong) 村自建房

        一、農(nong) 村房子超了麵積怎麽(me) 辦理房產(chan) 證？

        我們(men) 都知道農(nong) 村的房子如果超出了麵積的是不可以辦理房產(chan) 證的，農(nong) 村建房超出了審批麵積，在審批時則不會(hui) 直接通過的，需要重新調整麵積，同時也可以按照標準交付一下的費用，有償(chang) 使用超出部分的麵積。同時房屋的建築麵積如果超出了規定的麵積還要接受其土地規劃部門的相關(guan) 處理和處罰，然後需要重新辦理相關(guan) 土地規劃的審批手續，然後再去相關(guan) 部門去進行房產(chan) 證的辦理。

農(nong) 村自建房

        二、農(nong) 村建房超出了審批麵積會(hui) 被強製拆除嗎？

        1、農(nong) 村建房超出了審批的麵積，會(hui) 不會(hui) 被強製進行拆除，這個(ge) 還要看其具體(ti) 情況的。比如說，建房已經辦理了合法的審批手續，且有相關(guan) 的宅基地使用權的證書(shu) 、規劃許可證，針對麵積超標的情況需要主動向審批機關(guan) 進行報告，補交一定的費用，如是有償(chang) 使用，則一般是沒有什麽(me) 問題的，且不會(hui) 被拆除。還有就是按照上述所說的標準，按照超標的麵積，去補交一定的罰款。但是如果隱瞞麵積有超標的情況，被有關(guan) 部門給查處到的話，就會(hui) 被視為(wei) 違章建築了，會(hui) 被要求限期去進行拆除。

農(nong) 村自建房

        2、雖然說對農(nong) 村建房的管理已經加強了、嚴(yan) 格了，但是也會(hui) 根據實際的情況進行分析，並不是所有建房超出了審批麵積的都會(hui) 被強製拆除，會(hui) 根據當地農(nong) 村的具體(ti) 情況去進行處理的，而且隻要是通過了合法手續進行辦理的宅基地的使用權證書(shu) 和規劃許可證，一般是不會(hui) 有拆除風險的，最多是補交有償(chang) 使用的費用。

農(nong) 村自建房

        以上就是小編為(wei) 大家整理到的有關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房子超出麵積的怎麽(me) 辦理房產(chan) 證的相關(guan) 知識了，綜上所述對於(yu) 農(nong) 村房子超出了麵積的一般是不能辦理房產(chan) 證的人，但是也會(hui) 根據其具體(ti) 的情況來分析，有的則可以交納一定的費用就可以去辦理房產(chan) 證的。