第四代住房利弊是什麽

        一、第四代住房利弊是什麽(me) ？

        利：

        1、全球獨創，更適宜人類居住

        第四代住房可以使房屋更具私密性和安全性，可以建在城市中的任何地方。

別墅庭院

        2、改善城市環境，再生所有建設用地

        第四代住房能改善城市環境，使城市環境更加環保，能改變鋼筋水泥的城市環境風貌。

        3、使居住重新有了街坊四鄰

別墅庭院

        第四代住房每層都是獨棟四合院，能使居住者擁有街坊鄰居。

        4、徹底告別地下停車時代

        第四代房屋能徹底告別停車難題，可以將車輛停在自家四合院中，取消了地下停車場。

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        5、使每家都有一座果園和菜園

        第四代房屋擁有獨院，而且采光非常好，可以在獨院種植綠色蔬菜。

        弊：

        1、植被的日照成問題。國家規定的普通住宅前後間距為(wei) 樓高:樓間距=1 : 1.2 ，如果再加上植物的日照，恐怕樓間距不止這個(ge) 數值。第四代住宅提到的植被介於(yu) 灌木和喬(qiao) 木之間。這就要求土層厚度要在一米左右，同時要做好防水、防止侵蝕、防止植物根係破壞等防護工作。而灌木的冠幅在500-2000mm ，木的冠幅上不封頂。這樣量級的工程目前還沒有強大的技術來支撐。

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        2、建築結構的承重和風荷載能力需增加。普通建築的樓板要承擔家具、家電等重量，荷載能力約每平方米500-800公斤。一旦變成室外花園，就要計入土層量以及土壤中水份的含等，需要額外增加鋼筋混凝土用量來提高樓板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。高空風荷載和植被根係延伸對建築物造成的破壞也不容小覷，極可能導致牆體(ti) 裂縫、樓麵受損等。這些也意味著材料和結構造價(jia) 的提升。

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        3、由於(yu) 這種住房建造麵積大， -般遠離市區，建在郊外。

        二、如何選擇適合自己的房型？

        1、首先盡量選擇方正的房型 ，利用率較高，反之如果房屋有拐角的話會(hui) 占據不少使用空間，特別是家中人口多，且購買(mai) 的房屋麵積不大的情況下，更要選擇方正戶型 ，這樣實際居住麵積就會(hui) 大很多。

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        2、其次南北通透的房型也不錯，南麵和北麵均有窗戶，保證室內(nei) 的空氣能良好對流。當然如果高層全南的戶型也可以考慮，雖說沒有南北通透的好，但是大部分的房間都能曬到太陽、冬天比較暖和。但在挑選時要注意，避免挑選 到假的假南北通透戶型 ，即窗戶都開在房間裏麵，這樣的戶型是達不到通透的，畢竟私人空間不可能整天開著門的。

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        3、最後在選擇房子時，不管麵積大小，最好選擇客廳朝南的，二居室的話最少有1麵朝南，三居室則建議選擇雙臥朝南。而且最好選擇走道較小的房屋，否則會(hui) 浪費許多空間。此外客廳和臥室最好都帶一個(ge) 陽台，這樣不僅(jin) 視覺上有延伸感，而且也多了一個(ge) 使用空間。