戶口在農村卻沒有宅基地如何申請建房

發布時間:2024-02-11來源：小棲 196

有很多朋友的戶口在農(nong) 村，自己卻是沒有宅基地的，現在由於(yu) 各種原因想在農(nong) 村建房的，要怎樣才可以建房呢？農(nong) 村裏，想住新房是可以自行修建的，但是現在政策嚴(yan) 格，房屋隻能是建在宅基地上才可以，而且還要滿足一戶一宅的需求，那這樣一來，農(nong) 村有戶口沒有宅基地申請建房要怎麽(me) 辦呢？

農(nong) 村自建房

一、戶口在農(nong) 村卻沒有宅基地怎麽(me) 辦？

如果是農(nong) 村戶口在村裏沒有宅基地，想修建新房可以通過以下幾種方式獲取宅基地去建房。

1.從(cong) 同一村集體(ti) 的成員手上轉讓

農(nong) 村自建房

我國的現有法律規定，如果轉讓人擁有二處以上的農(nong) 村住房（含宅基地），而受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；在取得村集體(ti) 組織的同意後，就可以進行轉讓，所以戶口在農(nong) 村沒有宅基地的朋友，不妨看看同一集體(ti) 內(nei) 有沒有擁有兩(liang) 處或以上宅基地的人需要轉讓的。

農(nong) 村自建房

2.直接向集體(ti) 經濟組織提出申請

如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集體(ti) 提出申請，經鄉(xiang) （鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；批準通過的可以在集體(ti) 內(nei) 閑置的宅基地上建造房屋；缺少宅基地的村莊可以考慮將農(nong) 用地批為(wei) 宅基地，但是一定要是在符合地方建設規劃的前提下才可以。在申請宅基地時要符合以下條件之一：

農(nong) 村自建房

（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（2）外來人口落戶，成為(wei) 本集體(ti) 經濟組織成員，沒有宅基地的；

（3）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(xiang) （鎮）村公共設施和公益事業(ye) 建設，需要搬遷的。

農(nong) 村自建房

二、戶口在農(nong) 村卻沒有宅基地可以申請建房嗎？

戶口在村裏，但是卻沒有宅基地可以申請建房，但是首先得或者一塊可供建房的宅基地。對於(yu) 宅基地的獲取，上麵已有詳細說明，所以下麵就主要講講在農(nong) 村建房的相關(guan) 情況。

農(nong) 村自建房

1.農(nong) 村建房要辦理好手續

農(nong) 村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nei) 空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。在建房前，首先要想村集體(ti) 或城管部門提出申請，在張榜公示15個(ge) 工作日以上無異議的，即可報鄉(xiang) 鎮政府審核，再報縣政府審核；通過後相關(guan) 人員會(hui) 到實地批放宅基地，並發放選址意見書(shu) ，規劃許可證，施工許可證(“一書(shu) 兩(liang) 證”)。在房屋建好後國土部門要進行實地審查，對符合要求的農(nong) 戶會(hui) 發放相關(guan) 證書(shu) 。

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