農村如何合法建房建房新政策

發布時間:2023-03-14來源：小棲 183

隨著農(nong) 村的生活水平不斷提高，對居住的條件也是越來越高，因為(wei) 很多農(nong) 村人在外地打工賺到了不少的錢，甚至有些一下子就變成了土豪，很多人在城市買(mai) 了房子，還是會(hui) 選擇回老家去建別墅，而且都希望能夠有前院和後院，這就需要足夠大的麵積才能滿足這種需求，而恰恰2017年出了建房新政策，對建房都是有要求的那麽(me) 2017年如何才能在農(nong) 村合法建房？一起來看看！

農(nong) 村自建別墅

1、在原有宅基地上建房

像這種情況就是你家老房子拆了重新蓋或者已經審批下來的基地，根據規定，建房的村民需要向村委會(hui) 提出建房申請，並通過村民會(hui) 議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(hui) 的書(shu) 麵意見等材料去鄉(xiang) (鎮)政府審批，拿到鄉(xiang) 村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。

農(nong) 村自建別墅

2、重新申請宅基地建房

申請流程與(yu) 上麵基本一致，不同的是鄉(xiang) 鎮政府初審通過後，還要報縣(市、區)住房城鄉(xiang) 規劃建設主管部門審查，合格後核發鄉(xiang) 村建設規劃許可證。另外材料準備方麵，除了戶籍證明等三項，需占用農(nong) 用地的，要提供村民委員會(hui) 出具的擬占用農(nong) 用地的情況說明。

農(nong) 村自建別墅

3、建造3層及以上樓房

2017年1月27日開始施行的《四川省農(nong) 村住房建設管理辦法》明確規定，農(nong) 村建築施工人員個(ge) 人不得承攬3層及以上、建築麵積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nong) 村住房建設。並要求凡是達到以上條件之一的，應當委托建築施工企業(ye) 、勞務分包企業(ye) 承擔施工，並向鄉(xiang) (鎮)人民政府申報，納入工程質量監督。

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