農村自建房施工要注意的幾個方麵

發布時間:2023-04-17來源：小棲 366

隨著農(nong) 村生活水平的提高，越來越多的人選擇自建房，但在自建房的準備和施工過程中有什麽(me) 是需要注意的呢？

（一）施工前的準備工作

1、選擇施工隊伍

農(nong) 村自建房

工程施工前應對當地的施工隊伍進行考察，選擇有技術、有施工機械、有施工經驗整體(ti) 素質好的專(zhuan) 業(ye) 施工隊伍，最好是有資質的建築公司。

2、選擇設計圖紙和專(zhuan) 用通用圖集

施工圖紙是建設工程的重要依據，直接決(jue) 定建設結構安全和使用功能是否合理，並且施工的監督和驗收以及爭(zheng) 議的處理都要依據圖紙，因此，施工前進行圖紙設計或選擇專(zhuan) 用施工圖集，對於(yu) 選用圖集的，其基礎應請專(zhuan) 業(ye) 人員進行複核，以確保結構安全。

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3、選址

建房前，應對周邊地質環境進行考察。應盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chan) 生不均價(jia) 下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。

4、簽訂合同

農(nong) 村自建房

在選址好施工隊伍後，雙方應簽訂正式和合同，將相關(guan) 事宜（特別是工程選址、工期、材料的質量要求、工程質量、安全責任、保修期限、爭(zheng) 議處理、工程造價(jia) 結算等）在合同中約定。

（二）施工過程中的重要控製點

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1、地基基礎

（1）地基必須挖至老土層，土質均勻一致，並且進入老土層深度應不小於(yu) 20㎝

（2）基礎埋深（從(cong) 建成後室外地坪最低處算）不應小於(yu) 當地凍土層厚度，且不小於(yu) 50㎝，必要時，應有設計。基槽（坑）回填土應分層夯實。

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（3）基礎挖至持力層後，應用鋼筋（粗）探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應清楚開挖至老土。

（4）基礎持力層符合要求後，應立即基礎施工，避免雨水浸泡和暴曬，如發生浸泡，要在基礎施工前清除浸泡、變軟的地地基土；基礎施工完畢後，應立即進行回填避免受水浸泡。擾動地基。

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2、毛石基礎

（1）毛石基礎砌築：毛石基礎應分層坐漿砌築（第一層毛石與(yu) 土直接也應如此），並將大麵向下，上下應相互錯開，若基礎成階梯型，應先從(cong) 最低處砌起；

（2）毛石之間應留空隙，用砌築砂漿搞實，不應采用幹鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然後用水衝(chong) 灌縫的施工方法，以免水泥被水衝(chong) 流失。

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（3）毛石砌體(ti) 應采用石質較好的石頭，不能使用風化石。

3、磚砌體(ti) 工程

（1）選用的磚強度必須滿足要求，盡量把磚送到檢測部門檢驗合格後方可使用。

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（2）承重牆應為(wei) 240毫米實心磚牆（一磚牆），空鬥牆不得作為(wei) 承重牆體(ti) 。

（3）為(wei) 保證砌體(ti) 質量，嚴(yan) 禁幹磚上牆，應采用統一的組砌方法，磚砌體(ti) 水平灰縫飽滿度不應小於(yu) 80%（即磚與(yu) 砂漿的接觸麵）；砌體(ti) 豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控製在8-12㎜。

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（4）在磚砌體(ti) 轉角處或交叉處，砌體(ti) 應同時施工，不能同時施工（砌築）時，應留置斜槎（踏步槎），嚴(yan) 禁將該處分成兩(liang) 次分別施工（此處如設構造柱例外），使縱橫牆之間無可靠連接，以至造成牆體(ti) 開裂，甚至倒塌。

（5）在構造柱或未設構造柱的牆體(ti) 轉角處或交叉處，沿牆高度每500毫米設置牆體(ti) (不少於(yu) 2Ф6鋼筋)拉結筋，拉結筋長度應深入兩(liang) 邊牆體(ti) 不小於(yu) 1米。

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（6）嚴(yan) 禁在砌築鉛筆的承重磚砌體(ti) 上開水平槽，或牆身上隨意打洞。

（7）砌體(ti) 砂漿應按規定配比施工，采用機械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內(nei) 使用完（砂漿初凝失去流動性前），不超過2個(ge) 小時，嚴(yan) 禁渣子會(hui) 代替石灰膏，嚴(yan) 禁石粉代替砂子。

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（8）門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩(liang) 邊牆體(ti) 的擱置長度不少於(yu) 250毫米，且過梁底部應坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應為(wei) Ф6-Ф8mm，兩(liang) 端伸入牆內(nei) 不小於(yu) 240毫米，兩(liang) 端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少於(yu) 3根，水泥砂漿強度等級不小於(yu) M5。

（9）兩(liang) 端與(yu) 其它砌體(ti) 不連接的單片牆，(如兩(liang) 端設有構造柱，但構造柱尚未澆注)，砌築高度不應超過一步腳手架;如必須超過時，應采取臨(lin) 時穩定措施，以免在外力影響下(如大風等)造成砌體(ti) 倒塌。

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（10）用於(yu) 施工通行的臨(lin) 時洞口寬度不宜大於(yu) 900毫米 ,高度不宜大於(yu) 1.8米，並在此處設置過梁，洞口補砌時，應與(yu) 兩(liang) 邊砌築咬槎。

（11）外牆腳手眼堵塞要密實，以免造成外牆滲水。

4、混凝土工程

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（1）水泥：過期(超3個(ge) 月)、結塊的水泥不能使用，購買(mai) 水泥時，應向銷售商索取水泥合格證。

（2）混凝土應按規定配比施工。采用機械攪拌，使用時不能隨意加水，主要受力構件的砼強度等級不得小於(yu) C20(梁、板、柱等)。

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（3）拌製砼骨料(石子、砂)目測不能有泥團和泥粉存在，級配要合理(既粒徑大小)，水必須采用無汙染的幹淨水。

（4）砼澆築時，應采用機械振搗，確保砼密實，最好一次性澆築完畢，要留置施工縫時，應在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽台等)不能留施工縫，必須一次澆築完;施工縫應留垂直縫，縫處應安模板，不能讓砼隨意流淌。

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（5）砼養(yang) 護，常溫下，應對砼覆蓋並澆水養(yang) 護、保持濕潤，養(yang) 護時間，自拌砼不得少於(yu) 7天，商品砼不少於(yu) 14天。

（6）穿板的管道或予留洞口應事先留置，留置位置應準確，現澆板上不能隨意開洞、開槽。

（7）砼澆築完畢後2-3天，其上麵不能堆載，以後的臨(lin) 時堆載不能過大或振動，材料不能集中堆放，避免破壞砼結構。

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（8）陽台、廚房、衛生間、屋麵應采用現澆砼結構。

5、支撐係統及模板

（1）模板支撐係統的強度、剛度、穩定性應滿足要求，特別是底層的支撐應支設在堅硬的物體(ti) 上，不能直接支設在軟土上，豎向支撐應盡量垂直於(yu) 地麵，豎向支撐之間應相互拉接，以防失穩，造成整體(ti) 坍塌。

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（2）模板拚縫應嚴(yan) 密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻麵等，降低承載能力。

（3）承重結構(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達到一定強度(設計強度70-80%，懸挑構件強度100%)時方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計達到600度)，以防砼結構受到破壞。

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（4）支撐模板時，應對模板的標高及軸線進行複測(應滿足層高、開間的尺寸)。

6、鋼筋工程

（1）應選擇正規生產(chan) 廠家(大廠)生產(chan) 的，具備出廠合格證，最好使用前將鋼筋送檢測機構進行檢測，外觀檢查表麵不得有裂紋、疤節，螺紋鋼筋縱助螺紋應均勻一致，圓鋼斷麵應成園型。鋼筋表麵應成青黑色，在加工、搬運中如出現斷裂，其質量可能不合格，應送檢測機構進行檢測。

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（2）雨蓬、陽台、等懸臂結構(即挑出外牆部分的板、梁應嚴(yan) 格控製上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯)。

（3）懸臂梁在牆體(ti) 部分的尾梁長度應滿足抗傾(qing) 覆要求，應有專(zhuan) 業(ye) 人員進行複核。

（4）陽台、走廊欄板配單層鋼筋時，豎向鋼築應設在內(nei) 側(ce) ，施工時應避免鋼筋位置錯誤，防止欄板傾(qing) 覆。

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（5）磚混結構圈梁必須沿牆貫通，不能間斷，構造柱應與(yu) 圈梁連成一體(ti) ，增強房屋的抗震性能。

（6）筋彎鉤應為(wei) 135度，彎鉤平直，長度不小於(yu) 箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應相互錯開，梁板鋼筋位置應符合要求。

7、予製樓板安裝

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（1）預製樓板必須使用有資質的預製廠的產(chan) 品，預製樓板的鋼筋數量(樓板鋼筋必須為(wei) 予應力鋼筋，直徑為(wei) 5毫米）規格和砼強度（不低於(yu) C30）符合規範要求，同時要對預製樓板外觀進行檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞（砼鬆散）、鋼筋位置必須正確，還要生產(chan) 廠家提供預製樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測報告。

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