農村戶口確權前遷出和確權後遷出哪個好

        有關(guan) 戶口的問題從(cong) 討論開始就沒有停過，不管是以前的二元製戶籍還是現在的農(nong) 村戶口。2017年之所以戶口問題再度被推上風口浪尖，主要有兩(liang) 個(ge) 原因：一個(ge) 是因為(wei) 農(nong) 業(ye) 戶口要取消了，另一個(ge) 是因為(wei) 農(nong) 村基於(yu) 戶籍的土地改革。那麽(me) ，戶口一旦遷走，土地也將會(hui) 被回收，農(nong) 村戶口確權前遷出和確權後遷出哪個(ge) 好？另外，3種宅基地無償(chang) 回收啟動，還能住多久？

農(nong) 村自建房

        1、什麽(me) 是戶口？

        （1）戶口為(wei) 住戶和人口的總稱，計家為(wei) 戶，計人為(wei) 口。

        （2）戶口即戶籍，由公安機關(guan) 戶政管理機構所製作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shu) 。

農(nong) 村自建房

        2、什麽(me) 是土地確權？

        （1）農(nong) 村土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。

        （2）依照法律、政策的規定確定某一範圍內(nei) 的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關(guan) 係和他項權利的內(nei) 容。

農(nong) 村自建房

        3、農(nong) 村戶口在土地確權前遷出，土地將如何處理？

        （1）根據國發〔2014〕25號文件精神，現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體(ti) 收益分配權作為(wei) 農(nong) 民進城落戶的條件。

        （2）對全家遷入設區市以上轉為(wei) 城市戶口，承包地已經交回或收回的，本次不予確權登記。

農(nong) 村自建房

        （3）沒有交回或收回的，尊重戶主本人意願，願意交回的不予確權登記，不願意交回的應予確權登記。

        4、農(nong) 村戶口在土地確權後遷出，土地將如何處理？

        （1）可能就無法繼續享受農(nong) 村土地的確權。

農(nong) 村自建房

        （2）《中華人民共和國農(nong) 村土地承包法》第十六條規定“承包期內(nei) ，承包方全家遷入設區的市，轉為(wei) 非農(nong) 業(ye) 戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地”。

        6、既然分戶可以獲得宅基地，農(nong) 民為(wei) 什麽(me) 不進行分戶呢？

農(nong) 村自建房

        （1）分戶的要求略顯尷尬，已經核實分開的農(nong) 民才能申請分戶，分戶又要求申請農(nong) 民必須有了新的宅基地，所以大多數農(nong) 民在最後的審核時候遇到了困難。

        （2）今年的農(nong) 村土地的改革正在調整農(nong) 村的土地，分戶的審批自然也在調整之列，也就是說從(cong) 2017年起，分戶所需要提交的材料更加多了，能湊齊這些材料的農(nong) 民，著實不多。

農(nong) 村自建房

        5、哪三種宅基地麵臨(lin) 無償(chang) 回收呢？

        （1）非農(nong) 村居民戶口的人在農(nong) 村占有的宅基地。

        （2）沒有審批手續的宅基地。如私占，亂(luan) 占，霸占的宅基地。

        （3）未在使用中的宅基地，包括劃定之後就沒利用的和地麵建築已經坍塌兩(liang) 年及以上的。

農(nong) 村自建房

        7、農(nong) 民目前的宅基地還能住多久呢？

        有些農(nong) 民擔心農(nong) 業(ye) 戶口取消了，沒有資格繼續免費使用宅基地了，宅基地將來也會(hui) 有70年的產(chan) 權或者會(hui) 被回收。其實這是沒有依據的，宅基地雖然基於(yu) 農(nong) 村戶口，實際上農(nong) 村居民戶口目前和農(nong) 業(ye) 戶口是基本上可以畫等號的。至於(yu) 未來會(hui) 有什麽(me) 調整，現在確實說不好，但放心的是國家不會(hui) 讓農(nong) 民吃虧(kui) 。