農村建房的成本價是多少

發布時間:2023-04-20來源：小棲 1239

我們(men) 都知道隨著社會(hui) 經濟水平的發展，很多年輕人都到城市奮鬥去了，但他們(men) 仍是農(nong) 村戶口，想賺錢之後在農(nong) 村建房，又糾結著農(nong) 村宅基地的房子到底會(hui) 不會(hui) 升值？到底有多大的價(jia) 值？加上現在農(nong) 村建房的紅磚都已經被禁用了，也不是很明白到底還能用什麽(me) 建房。

一、農(nong) 村建房的成本價(jia) 是多少？

農(nong) 村自建房

要看構造柱、基礎、鋼筋分布圖樓層高度、地下室結構和自然地平麵結構是否一樣，全部商混還是其他，按照常理預算造價(jia) 的一個(ge) 參考數據如下：

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；

農(nong) 村自建房

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；

4、砌體(ti) 工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

5、室內(nei) 水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；

農(nong) 村自建房

6、屋麵工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

7、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築麵積門窗麵積約為(wei) 0.25~0.5平方米（與(yu) 設計及是否高檔很大關(guan) 係，高檔的比例較大），造價(jia) 90~300元/平方米，一般為(wei) 90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；

農(nong) 村自建房

8、多層砌體(ti) 住宅：鋼筋30KG/平方米，砼0.3—0.33m3/平方米

9、多層框架鋼筋38—42KG/平方米，砼0.33—0.35m3/平方米

綜合以上這些數據及施工經驗本自建房成本預算成本大約在1200元/平方米左右即8*18*1200*5=864000元。

農(nong) 村自建房

二、自己建房和買(mai) 房哪個(ge) 比較劃算？

買(mai) 房子除了付大筆首付款外，還要按月按時還貸款，用忙忙碌碌小半輩子的時間來還貸款。但是在農(nong) 村老家宅基地上建房，不需要買(mai) 地，而且可以隻花四五十萬(wan) 就能搞定。若當地農(nong) 村有發展旅遊業(ye) 的話還可以利用自家房子開一家農(nong) 家樂(le) ，這樣不僅(jin) 能使房子升值，還能帶來巨大的經濟效益。

農(nong) 村自建房

三、農(nong) 村的房子會(hui) 和城市的房子一樣升值嗎？

現在大多數人認為(wei) 在城市裏買(mai) 房升值快，但是在一線城市的人不是買(mai) 不起房就是要還一輩子貸款。然而，在二三線城市，因為(wei) 過度建房，房子過多而賣不出去，房價(jia) 很有可能有下跌。所以農(nong) 村的房子真的很有可能會(hui) 升值，因為(wei) 農(nong) 村宅基地越來越少，宅基地的價(jia) 值也就越來越顯而易見。因此並不是隻有城裏的房子才會(hui) 升值，農(nong) 村房子也同樣會(hui) 升值。

農(nong) 村自建房

四、隨著紅磚的價(jia) 格越來越高，農(nong) 民買(mai) 不起紅磚，那麽(me) 還有什麽(me) 可以建房呢？

1、承重牆體(ti)

（1）水泥磚：用粉煤灰、煤渣、煤矸石、尾礦渣、化工渣或者天然砂、海塗泥等（以上原料的一種或數種）作為(wei) 主要原料，用水泥做凝固劑，不經高溫煆燒而製造的牆體(ti) 材料。

農(nong) 村自建房

優(you) 點：水泥磚自重較輕，強度較高，工藝簡單無需燒製，易於(yu) 製造，原材料的來源也符合國家保護耕地的號召。

缺點：水泥磚與(yu) 抹麵砂漿結合不如紅磚，容易在牆麵產(chan) 生裂縫，影響美觀性，施工時應充分噴水，這樣可以避免產(chan) 生裂縫。

農(nong) 村自建房

（2）灰砂磚：用砂和石灰為(wei) 主要原料，經坯料製備、壓製成型、經高壓蒸氣養(yang) 護而成的牆體(ti) 材料。

優(you) 點：原材料為(wei) 砂和石灰，取代粘土磚對減少環境汙染、保護耕地有積極作用。

缺點：該材料吸水率較大，容易引起牆體(ti) 抹灰層幹縮而出現裂縫等現象，施工時應引起注意，采取有效措施進行規避。

農(nong) 村自建房

（3）多孔磚：指的是燒結空心磚，而非水泥空心磚，水泥空心磚多用於(yu) 臨(lin) 時建築，私人房用水泥空心磚砌築，質量無法保障。用頁岩，煤矸石或粉煤灰為(wei) 主要原料，經焙燒而成的具有豎向孔洞（孔洞率不小於(yu) 40%，孔的尺寸大而數量少）的磚。

優(you) 點：獨特的中通造型，使得空心磚自身質輕，並具有非常好的保溫、隔音效果，在一定程度上為(wei) 國家節約了資源。

農(nong) 村自建房

缺點：但也由於(yu) 整體(ti) 質量輕，承重和抗震性能不如實心磚。

2、非承重牆體(ti)

加氣混凝土砌塊：以粉煤灰，石灰，水泥，石膏，礦渣等為(wei) 主要原料，加入適量發氣劑，調節劑，氣泡穩定劑，經配料攪拌，澆注，靜停，切割和高壓蒸養(yang) 等工藝過程而製成的一種多孔混凝土牆體(ti) 材料。不僅(jin) 原材料多樣，抗壓強度也高於(yu) 普通紅磚，此外，保溫、隔熱、輕質和施工高效的特點也很突出。

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