新農村安置房如何辦理過戶手續呢

        所謂安置房，就是對自家房屋被拆遷的人員進行安置的房子。安置房雖說也是可以買(mai) 賣的，但是在法律上有說到必須要住滿五年以上，而且擁有房產(chan) 證才能夠上市場進行買(mai) 賣交易。對於(yu) 新農(nong) 村安置房的最新政策有不了解的朋友可跟我來一起了解下哦！

        安置房政策

農(nong) 村建房

        1.開發商禁止插手拆遷

        政策與(yu) 此前《國有土地上房屋征收與(yu) 補償(chang) 條例》相比，北京延續了國家條例。其中規定，區縣政府負責本區域內(nei) 的房屋征收與(yu) 補償(chang) ，區縣房管部門為(wei) 本區縣房屋征收部門，負責組織實施本區域內(nei) 房屋征收與(yu) 補償(chang) 。禁止建設單位參與(yu) 搬遷活動。

農(nong) 村建房

        2.舊城居民可要求聽證

        《實施意見》中首次明確，對危房、設施落後等地段進行舊城區改建，需征收房屋，如果多數被征收人認為(wei) 不符合規定，那麽(me) 區縣政府就要組織由被征收人和公眾(zhong) 代表參加的聽證會(hui) ，並根據聽證會(hui) 情況修改方案。

農(nong) 村建房

        3.先確定補償(chang) 資金再征收

        《實施意見》中規定，在作出征收決(jue) 定前，應明確補償(chang) 金總額和產(chan) 權調換房源。房屋征收部門應當設立房屋征收補償(chang) 資金專(zhuan) 用賬戶，確保資金足額到位、專(zhuan) 款專(zhuan) 用。房屋征收應當先補償(chang) 、後搬遷。作出房屋征收決(jue) 定的區縣政府對被征收人給予補償(chang) 後，被征收人應當在約定的期限內(nei) 完成搬遷。

農(nong) 村建房

        4.限購後仍可獲安置房

        如果家庭已超限購門檻，即本市戶籍家庭有三套房，或外地戶籍家庭已有兩(liang) 套房，其中一套被拆遷後，是否影響這個(ge) 家庭獲得拆遷安置房呢?對此，部門負責人表示：拆遷安置房屬拆遷中獲得的實物補償(chang) ，將被計入已有住房套數中，但並非家庭主動購買(mai) ，所以不會(hui) 受“京十五條”的限製，不會(hui) 影響到市民獲得拆遷安置房。

農(nong) 村建房

        安置房過如何辦理過戶手續

        (一)辦理安置房過戶手續需要的材料

        1、開發商名下的房產(chan) 證原件。

        2、開發商的法人委托書(shu) 。

農(nong) 村建房

        3、拆遷前個(ge) 人房產(chan) 證原件或房產(chan) 證注銷證明。

        4、被安置人身份證複印件。

        5、拆遷安置協議。

        6、房屋移轉過戶申請書(shu) 。

農(nong) 村建房

        7、房屋權屬登記申請書(shu)

        8、測量分戶平麵圖。

        9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證複印件。

        (二)辦理安置房過戶的程序

農(nong) 村建房

        1、內(nei) 勤收件即收取買(mai) 賣雙方應提交的相關(guan) 資料，初審合格後，打印收件單。

        2、外勤複審、實地勘測調查後，簽署調查意見。

        3、內(nei) 勤收費。

        4、科長審批。

農(nong) 村建房

        5、主任審批。

        6、外勤打印意見、登記表、轉件單。

        7、內(nei) 勤移交產(chan) 權產(chan) 籍管理中心。

        好啦，關(guan) 於(yu) “新農(nong) 村安置房有何政策，如何辦理過戶手續呢？”這些問題今天就解答到這裏啦。