磚混結構的農村自建房使用年限是多長時間

        現在的房子大多數是磚混結構，少數框架結構，磚混結構的房屋也是更加的符合農(nong) 村的建房習(xi) 慣。我們(men) 每個(ge) 人的生命都是有限的，動物一樣，植物也是如此，房屋的壽命也是這樣，有著限定的使用時間，那麽(me) 磚混結構的房屋使用年限是多久呢？

        建築的結構類型通常以其承重結構所用的材料來劃分，磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，適用於(yu) 低層住宅，其優(you) 點是造價(jia) 低，保溫、隔熱性能好，便於(yu) 施工。缺點是房屋開間、進深受限製，室內(nei) 格局固定後一般不能輕易改變，牆體(ti) 結構占據空間大，整體(ti) 性、耐久性較差。目前的我國農(nong) 村自建房大多是磚混結構。

農(nong) 村自建房

        使用年限，是建築經過外界的物理和化學作用下而發生有形的磨損，量變產(chan) 生了質變，當到一定程度的時候，房屋的安全性能就會(hui) 降低，在有形磨損下，住宅能維持正常使用的年限，我們(men) 就稱之為(wei) 使用年限。使用年限是由住宅的結構、材料決(jue) 定的，質量越好的建築使用年限自然也越長。

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        我國建築結構可靠度設計統一標準GB50068-2001首次提出建築結構設計使用年限，設計使用年限是設計規定的一個(ge) 時期，在這一時期內(nei) ，隻需正常維修就能完成功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和圍護下有應達到的使用年限；

        建築規定的結構使用年限如下：

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        臨(lin) 時性結構：5年；

        易於(yu) 替換的結構構件：25年；

        普通房屋和構築物：50年；

        紀念性建築和特別重要的建築結構：100年。

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        那麽(me) ，農(nong) 村磚混結構自建房使用年限是多久？磚混結構屬於(yu) 普通房屋和構築物，使用年限為(wei) 50年。並不是說50年後磚混結構房屋就不能住人了，而是50年後安全係數降低，屆時就需要對房屋進行鑒定或修護加固等。如果不受自然災害或意外影響，如地震、山洪等，設計和施工、使用都合理的話，估計六七十年是沒有問題的。

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        影響磚混結構農(nong) 村自建房使用年限的因素

        （1）維護保養(yang) 。如果出現對於(yu) 滲水、內(nei) 外牆抹灰空穀脫落開裂、樓板下沉開裂等狀況應及時修複。冬季的時候，在結冰地區，要采取封閉外牆結構保護措施，因為(wei) 凍溶循環對房體(ti) 的破壞力非常強大。

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        （2）合理使用。合理使用有利於(yu) 延長磚混結構的使用壽命，根據荷載規範，客廳、臥室、廚房的正常使用活荷載標準值為(wei) 2.0，我們(men) 在使用磚混結構房屋的過程中，不要隨意改造牆麵，或者堆放超出樓板承載能力的物品。

        （3）設計水平。設計磚混結構建築的時候，需按照國家的設計規範進行設計，保障其抗震性能和安全性、耐久性。

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        （4）建築材料和施工質量。除了合理的設計，根據農(nong) 村房子設計圖建造磚混結構房屋的時候，還需保證建築材料和施工質量，不能為(wei) 了節約成本而實用劣質的建築材料，或是請不專(zhuan) 業(ye) 的施工人員進行施工，這樣築造的房屋是沒有質量保證的。

        雖說農(nong) 村磚混結構的自建房的設計使用年限隻有50年，但是在住的過程中注重對它的維護與(yu) 保養(yang) 的話，還是可以延長使用年限的，使用100到200年也是沒有問題的。