農村自建房怎麽算建築麵積計算方法

        農(nong) 村自建房大多數都是找的附近的施工隊，熟門熟路的不怕坑，有事情也方便聯係和處理，但是有一個(ge) 缺點，那就是太熟了不好談價(jia) ，很多要求更是不好意思提，有些問題都怕問了傷(shang) 感情。比如農(nong) 村自建房建築麵積的問題，大多數人都是不會(hui) 的，隻能任憑包工頭算，對與(yu) 不對就看包工頭的人品了，今天小編就教大家農(nong) 村自建房怎麽(me) 算建築麵積，都是按照什麽(me) 計算方法來的，讓大家避免被坑，建房更放心。

農(nong) 村自建房

        建築麵積：建築麵積（也稱為(wei) 建築展開麵積），是指建築物各層水平麵積的總和。建築麵積是由使用麵積、輔助麵積和結構麵積組成的，其中使用麵積與(yu) 輔助麵積之和稱為(wei) 有效麵積。其公式為(wei) 建築麵積=使用麵積+輔助麵積+結構麵積=有效麵積+結構麵積。

        使用麵積：使用麵積是指建築物各層布置中可直接為(wei) 生產(chan) 或生活使用的淨麵積總和。如住宅建築中的臥室、起居室、客廳等。住宅建築中的使用麵積也稱為(wei) 居住麵積。

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        輔助麵積：輔助麵積是指建築物各層平而布罝中為(wei) 輔助生產(chan) 和生活所占淨麵麵積的總和，如住宅建築中的樓梯、走進、廁所、廚房等。

        結構麵積：結構麵積是指建築物各層平麵布置中的牆體(ti) 、柱等結構所占的麵積的總和。

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        首層建築麵積：首層建築麵積，也稱為(wei) 底層建築麵積，是指建築物底層勒腳以上外牆外圍水平投影麵積。首層建築麵積作為(wei) “兩(liang) 線一麵”中的一個(ge) 重要指標，在工程量計算時將被反複使用。

        農(nong) 村自建房建築麵積的具體(ti) 計算方法：

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        1、建築麵積它是指房屋建築各層水平麵積相加後的總麵積。包括房屋中的使用麵積、輔助麵積和結構麵積等。

        2、每層的建築麵積是有每層外牆結構外邊所圍成的水平投影麵積。(當外牆外側(ce) 有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築麵積)

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        層高在2.2米及以上者，應當計算全麵積，層高不足2.2米者，隻計算一半的麵積。

        3、多層建築坡屋頂內(nei) ，當設計加以利用時，淨高超過2.1米的部位應計算全麵積，淨高在1.2~2.1米的部位應計算1/2麵積。當設計不利用或室內(nei) 淨高不足1.2米時，不計算建築麵積。

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        4、地下室、半地下室(包括相應的有永久性頂蓋的出入口)建築麵積，按外圍水平麵積計算。層高在2.2米及以上者應計算全麵積，層高不足2.2米者計算1/2麵積。

        5、建築物的門廳、大廳按一層計算建築麵積。門廳、大廳內(nei) 設有回廊時，應按其結構底板水平麵積計算。層高在2.2m及以上者應計算全麵積;層高不足2.2m者應計算1/2麵積。回廊是指在建築物門廳、大廳內(nei) 設置在二層或二層以上的回形走廊。

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        6、建築物外有圍護結構的門鬥、挑廊、走廊、簷廊，應按其圍護結構外圍水平麵積計算。

        7、建築物陽台，不論是凹陽台、挑陽台、封閉陽台、敞開式陽台，均按其水平投影麵積的1/2計算。

        8、雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、獨立柱雨篷，外挑出寬度超過2.1m者，應按其雨篷結構板的水平投影麵積的1/2計算。寬度在2.1m及以內(nei) 的不計算麵積。

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        9、建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、機房等，層高在2.2米及以上者計算全部麵積，層高不足2.2米應計算1/2麵積。

        10、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水平投影麵積的1/2計算。無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算麵積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算麵積(即少算一層)。

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        其他不計算建築麵積的範圍：

        1、建築物內(nei) 部的設備管道夾層

        2、建築物內(nei) 部分隔的單層房間

        3、屋頂水箱、花架、涼棚、露台等

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        4、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆麵抹灰、裝飾麵、鑲貼塊料麵層、設置在建築物牆體(ti) 外起裝飾作用的裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、與(yu) 建築物內(nei) 不相連通的裝飾性陽台、挑廊。

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