2018年新政策超過三層的自建房會被直接強拆

        許多農(nong) 村的村民在城市賺了錢就打算在老家建棟高端大氣的別墅，因為(wei) 是在自己的宅基地上建房子，所有覺得很自由，有的村民甚至會(hui) 建個(ge) 四層別墅。如今，2018年新政策也出來了：超過三層的自建房會(hui) 被直接強拆，所以想建高檔別墅的農(nong) 村朋友要三思哦，千萬(wan) 別超過三層啊！

自建房

        為(wei) 進一步加強農(nong) 村建房規劃管理，解決(jue) 當前農(nong) 村存在的超高超大建房、亂(luan) 搭亂(luan) 建和有新房無新貌等突出問題。近期，市政府下文，從(cong) 2017年8月至2018年3月，利用八個(ge) 月的時間，開展全市農(nong) 村超高超大建房專(zhuan) 項整治行動。

        2018年新政策通知具體(ti) 要求：

自建房

        1、對農(nong) 村集體(ti) 土地上興(xing) 建的占地麵積超過120平方米、建築層數超過三層、建築麵積超過350平方米的超高超大建房進行集中整治。

        2、對2016年10月31日之前在建尚未完工的農(nong) 村超高超大建房，一律停止建設，限期拆除到三層(含三層)以下;已經完工的，按照“尊重曆史、區別對待、有序推進"的原則分類施策整治。

自建房

        3、對2016年10月31日之後在建尚未完工的農(nong) 村超高超大建房，一律停止建設，限期拆除到三層(含三層)以下；已經完工的，限期拆除到三層（含三層）以下。

        專(zhuan) 項整治行動啟動後仍然頂風實施建設的，發現一起、拆除一起，並對相關(guan) 責任人員嚴(yan) 肅問責。

自建房

        2018年最新政策具體(ti) 內(nei) 容如下：

        1、麵積不可超出當地宅基地標準麵積

        國家規定農(nong) 民在農(nong) 村的房屋必須是遵守農(nong) 村“一戶一宅”的原則，但是如果“多宅”可總麵積卻沒有超過標準宅基地麵積的也可以，所以明年開始農(nong) 民新建的房子麵積必須在國家規定的範圍以內(nei) ，否則將會(hui) 被拆除。

自建房

        2、必須按照規定範圍以內(nei) 的結構建造

        以後農(nong) 村蓋房不僅(jin) 隻是在麵積上有約束，在高度以及構造上都有相應的規定。國家規定農(nong) 村蓋樓高度不可以超過2層樓高，針對具體(ti) 的地區還有具體(ti) 的要求。

        3、必須在村部規定的範圍以內(nei) 建房

自建房

        農(nong) 民建房必須要經過村集體(ti) 的批準，獲取相應的宅基地才可以，不能私自選址建房。尤其是不屬於(yu) 村集體(ti) 內(nei) 部的宅基地範圍以及耕地、林地性質的土地都不可以用來蓋房子，一旦被發現農(nong) 民違反國家規定，要立刻拆除房屋做出相應處罰。

        2018年新政策中農(nong) 村自建房占地麵積規定：

自建房

        1、農(nong) 村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準麵積為(wei) 80-120平方米，各地的村委再根據村裏規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地麵積標準；

        2、農(nong) 村自建房不得超過三層，每戶的建築總麵積不得超過360平方米；

自建房

        3、農(nong) 村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總麵積不得超過450平方米；

        各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，采用坡屋頂建築形式。

        2018年開始，農(nong) 民不僅(jin) 是在平常建房的時候會(hui) 有限製，而且在翻建或是重建房子的時候也是需要提前向村集體(ti) 報備的，必須要經過村集體(ti) 的同意之後才可以動工，要是超過三層將直接被強拆，所以各位農(nong) 村朋友可要注意了哦！