農村自建房3.3m限高令已出2019自建房屋政策大全

        今天帶來2019自建房政策大全提供給大家作為(wei) 參考，其中包括農(nong) 村自建房限高令、土地確權政策、申請宅基地建房等。在農(nong) 村建房對於(yu) 在外務工的人來說，不僅(jin) 僅(jin) 是提高生活水平這麽(me) 簡單，也是光宗耀祖、為(wei) 自己在外拚搏的一個(ge) 交代。但是確實在農(nong) 村蓋房不是簡單的事情，不僅(jin) 需要各種手續，還要注意不能違反相關(guan) 建房政策，否則不僅(jin) 會(hui) 罰款，更有可能會(hui) 被強拆，所以大家一定要隨時關(guan) 注自建房最新政策。

農(nong) 村自建房

        一、農(nong) 村自建房限高令政策

        根據2019年住建部印發的文件《農(nong) 村住房建設技術政策》，目前農(nong) 村住房建設可采用兩(liang) 種布局方式：分別適用於(yu) 從(cong) 事農(nong) 業(ye) 生產(chan) ，或者發展庭院經濟的垂直分戶以及脫離農(nong) 業(ye) 生產(chan) ，用於(yu) 居住的水平分戶。這兩(liang) 者方式所要求的的自建房層高均以2.6m-3m之間為(wei) 最佳，層高限高不能超過3.3m。如果想要在農(nong) 村建房想要超高挑空客廳的也就最高隻能6.6m，這一點關(guan) 於(yu) 自建房限高的政策要特別注意。

農(nong) 村自建房

        二、土地確權政策

        土地確權政策從(cong) 簡單來說就是對於(yu) 2019年中土地信息及歸屬的確定，也是為(wei) 了理清楚農(nong) 村土地長期以來權屬不清的問題而出現關(guan) 於(yu) 農(nong) 村自建房相關(guan) 的政策。目前農(nong) 村土地的信息已經全部錄入到國家的大數據庫中，其中包括宅基地以及耕地。國家為(wei) 了進行大規模的、有計劃的針對土地整改，就必須需要將土地集中連片、普及化的進行發展，於(yu) 是便有了這一個(ge) 土地確權政策，在自建房之前需要將土地所有權的問題處理清楚，蓋起來的房子才會(hui) 是您的。

農(nong) 村自建房

        三、原有宅基地上建房政策及流程

        2019年相關(guan) 建房政策指出不管是在原有的宅基地上自建房還是申請占用農(nong) 田自建房，都需要進行申請。其中在原有的宅基地上建房需要按照相關(guan) 政策規定都需要建房的居民像村委會(hui) 提出建房申請，之後將原來宅基地的證明、本人戶籍證明、自建房的施工圖以及方案圖、村委會(hui) 的意見書(shu) ，去到相關(guan) 鄉(xiang) 鎮政府審批，拿到鄉(xiang) 村建設規劃許可證就可以在農(nong) 村原有的宅基地上建房了。

農(nong) 村自建房

        四、占用農(nong) 田自建房審核政策及流程

        在自建房審核政策中，雖然可以使用農(nong) 田作為(wei) 宅基地，但是最大麵積不能大於(yu) 130平，並且需要繳納部分費用。占用了農(nong) 田作為(wei) 宅基地，除了需要向村委會(hui) 做出相關(guan) 的情況說明書(shu) ，經過審核後於(yu) 本人戶籍證明、自建房施工圖一同拿去交給鄉(xiang) 鎮政府審批。還比原有宅地基自建房審核流程多了一步，需要在原有宅基地建房流程後，上報縣住房城鄉(xiang) 規劃建設部門審查，經過合格後才能拿到鄉(xiang) 村建設規劃許可證。總之在2019年中隻有拿到鄉(xiang) 村建設規劃許可證才能開工建房，以上兩(liang) 條政策便是對於(yu) 選址的和流程介紹。

農(nong) 村自建房

        五、自建房層高施工政策說明

        2019年新政策說的是在農(nong) 村自建房中農(nong) 村建築施工人員不得承攬3層以上、建築麵積大於(yu) 300平方米的自建房建設，如果其中的任何一個(ge) 條件沒有這次的政策說明，便需要像相關(guan) 鄉(xiang) 鎮人民政府申報，納入工程質量監督中。這樣的自建房政策總的來說一方麵是為(wei) 了施工的安全，另一方麵也是為(wei) 了居住者的安全著想，所以切忌不可馬虎大意，也不要覺得麻煩，安全施工第一。

農(nong) 村自建房

        六、對於(yu) 農(nong) 民宅基地超標，一戶多宅的自建房政策

        我國對於(yu) 農(nong) 村宅基地超標、一戶多宅的這一現象還是比較普遍的，但是最新的自建房政策是禁止這部分人在農(nong) 村繼續自建房的，其中主要是因為(wei) 已經影響到了農(nong) 村均衡發展戰略。雖然目前關(guan) 於(yu) 這一政策還不夠完善，但是2019年國家也會(hui) 對目前的情況再增加一些相關(guan) 政策，所以在自建房之前一定要仔細了解其中的相關(guan) 的自建房政策，以免一失足成千古恨，損失了錢不說，還住不到房子，那就比較尷尬了。

農(nong) 村自建房

        七、關(guan) 於(yu) 自建房違規處理的相關(guan) 政策

        根據2019年現有的國家相關(guan) 自建房政策，如自建房選址占用水源用地、公路建設等，或者對於(yu) 自建房已經開始建房施工才補辦相關(guan) 手續的，將會(hui) 進行罰款，甚至是拆除。尤其需要注意的如果自建房施工中沒有按照相關(guan) 的方案實施，也需要停工，申請之後通過審核才能再度開工。隻有對農(nong) 村自建房屋的嚴(yan) 格把控，才能讓居民的安全生活和生產(chan) 得到保障，所以不要覺得申報等批準的手續繁瑣。

農(nong) 村自建房

        雖然在農(nong) 村建房的手續和要求非常多，但是畢竟也是自己長大的地方，住起來也會(hui) 更舒服。畢竟在外務工的人都有這一個(ge) 共同的願望就是在老家蓋一棟別墅。雖然目前對於(yu) 自建房雖然有政策，但是依舊在完善的路上，有一些不法分子利益昏心，遊走在政策中的邊緣上。所以小編推薦大家在選擇公司的時候一定要選擇具有實力的公司。有實力公司以及有經驗的設計團隊，一個(ge) 公司如果擁有很多的施工案例，那麽(me) 這樣的公司才能最大程度的保障您的利益，讓您在自建房的路上更加順暢，以上便是今天為(wei) 大家介紹的農(nong) 村自建房限高令以及2019自建房政策大全，及時了解自建房的基礎上，這樣才能安心建房，舒心享受建房的快樂(le) 。