農村房子加層好還是重建好

        由於(yu) 新農(nong) 村建設的大力開展，徹底點燃了農(nong) 村自建房的激情，農(nong) 村自建房進行的如火如荼，所以引發了一係列比規範的因素。對於(yu) 農(nong) 村個(ge) 人自建房加層規劃審批流程，製訂了相關(guan) 政策，全國各地應該來說政策上麵都是大同小異，大家可以作為(wei) 參考。

        1、建房戶向戶口所在地村民委員會(hui) 提出建房書(shu) 麵申請;

農(nong) 村自建房

        2、不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍牆等的，建房戶憑房地部門用地批複和建築施工圖向鎮人民政府提出建設工程規劃許可申請，並填報《農(nong) 村個(ge) 人住房建設規劃許可證申請表》;

        3、鎮人民政府根據用地批複、建築施工圖核定建房麵積、建築麵積、層數、層高、標高、房屋四址，在《農(nong) 村個(ge) 人住房建設規劃許可證申請表》上簽署意見;

農(nong) 村自建房

        4、經同意後，核發《農(nong) 村個(ge) 人住房建設工程規劃許可證》;

        5、經規劃許可後，建房戶在開工前七日內(nei) 向審批部門提出開工書(shu) 麵申請;

        6、鎮人民政府根據書(shu) 麵申請和《農(nong) 村個(ge) 人住房建設工程規劃許可證》辦理《建設工程項目表》;

農(nong) 村自建房

        7、同意開工後，鎮人民政府派員進行專(zhuan) 線複驗，並填寫(xie) 《農(nong) 村個(ge) 人住房建設工程灰線複驗記錄》;

        8、建房戶按農(nong) 村個(ge) 人住房建設用地批準文件和《農(nong) 村個(ge) 人住房建設工程規劃許可證》規定的宅基地麵積、建房戰地麵積、建築麵積、房屋的位置以及層數、高度等進行施工;

農(nong) 村自建房

        9、住房竣工後向鎮人民政府提出竣工驗收申請;

        10、鎮村建辦派員進行竣工驗收，填報《農(nong) 村個(ge) 人住房建設工程竣工規劃驗收送審表》，並簽署意見;

        11、經規劃驗收合格，向建房戶發放《農(nong) 村個(ge) 人住房建設工程竣工規劃驗收合格證明》。

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村自建房是加層改造加固好還是重新修建好

        農(nong) 村自建房如果需要做加層改造加固一般有幾個(ge) 方麵的原因：

        第一：希望在原有的基礎上進行加層，希望在原來的承重結構上進行加固才能承受更大的力。

農(nong) 村自建房

        第二：房屋室內(nei) 裝修需要改變某些承重構件的時候，這個(ge) 時候就希望做改造加固。

        第三：就是有錢，目前閑錢比較多，想把房屋進行裝修。

        農(nong) 村自建房加層改造加固的方法有哪些?

農(nong) 村自建房

        如果牆體(ti) 沒有閉合，可以增設牆段形成閉合效果，在開口的地方增加鋼筋混凝土。

        如果牆的連接比較差勁可以采用鋼拉杆或者外加柱、圈梁等手段。

        樓板支撐長度不夠需要做相應的增設附加支座加大支撐長度，托梁等手段。

農(nong) 村自建房

        圈梁設置得不符合要求式，需要做增設圈梁。

        重新修建的好處：房屋設計符合現在的需求，房屋的設計標準符合當今最新的標準，房屋的施工采用當今最標準的技術，裝修風格符合當今標準，整個(ge) 建築會(hui) 從(cong) 各個(ge) 方麵進行考慮。重新修建的缺點就是費時費事費錢。