農村自建房加層該怎麽報建

        隨著新農(nong) 村建設的開展，農(nong) 村自建房也越來越多，很多朋友在房子建成後不久就想要對房屋進行加層。但是對於(yu) 自建房加層規劃審批手續和方法並不了解，小編對於(yu) 這個(ge) 問題進行了整合，不懂可以來看看吧。

        農(nong) 村房子加層要報建嗎：

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村自建房想要加層的話是需要報建的，想要加層並不是隨心所欲，想加就加的。農(nong) 村自建房的加層審核流程是十分嚴(yan) 格的。

        房屋加層的手續：

        1、自建房的房主向戶口所在地村民委員會(hui) 提出建房加層書(shu) 麵申請。

農(nong) 村自建房

        2、有房屋加層、翻修和建造圍牆等的需求的自建房房主可以憑房地部門用地批複、建築施工圖向鎮政府提出建設工程規劃許可申請。

        3、鎮政府根據用地批複、建築施工圖核定該建房的麵積、建築麵積、層數、層高、標高、房屋四址進行核對，在《個(ge) 人住房建設規劃許可證申請表》上簽署意見。

農(nong) 村自建房

        4、同意後，發《建設工程規劃許可證》。

        5、規劃獲得許可後，自建房房主在開工前七日內(nei) 要向審批部門提出開工書(shu) 麵申請。

        6、鎮政府根據書(shu) 麵申請和《建設工程規劃許可證》來辦理《建設工程項目表》。

農(nong) 村自建房

        7、同意開工後，鎮政府派人員進行複驗，並填寫(xie) 《建設工程灰線複驗記錄》。

        8、自建房房主按建設用地批準文件和《建設工程規劃許可證》規定的宅基地麵積、建房戰地麵積、建築麵積、房屋的位置以及層數、高度等進行施工。

農(nong) 村自建房

        9、在自建房完工後向鎮政府提出驗收申請。

        10、鎮建辦派工作人員對施工對象進行申請驗收，填報《建設工程竣工規劃驗收送審表》，並簽署意見。

        11、驗收合格，向建房戶發放《建設工程竣工規劃驗收合格證明》。

農(nong) 村自建房

        加層方法:

        1、直接加層法：

        在不改變結構承重體(ti) 係和平麵布置的情況下直接給樓房加層。它適用於(yu) 原房屋的承重結構和基礎的承載力、變形等能滿足加層的要求，它的優(you) 點在於(yu) 對原有房屋影響小，施工周期也短，造價(jia) 低。缺點是受限於(yu) 原房屋和地基基礎的承載能力，加層數和高度有限製。

農(nong) 村自建房

        2、加固加層法：

        它是先對原有房屋進行加固，然後再用直接加層的方法加層。它適用於(yu) 原有房屋的承載能力不足，需要對承重牆體(ti) 、框架柱、基礎進行加固處理的情況，原理是提高承載力，來滿足加層的需要。不足的地方是對原有房屋的影響大，施工周期長，造價(jia) 高。

農(nong) 村自建房

        3、外套框架加層法：

        外套框架加層法又可以分為(wei) 2類：

        1）分離式外套加層法（外套的框架與(yu) 原房脫開），它的優(you) 點是有明確的計算簡圖，荷載傳(chuan) 遞路徑明確，可以對原房進行改頭換麵。缺點是擴大了平麵布局，受周圍空間限製，不利於(yu) 抗震，造價(jia) 偏高。

農(nong) 村自建房

        2）整體(ti) 式外套加層法（外套框架與(yu) 原房結構成一個(ge) 整體(ti) ）它的優(you) 點在於(yu) 外套跨度小，造價(jia) 低。缺點是受力計算複雜。

        今天，小編對於(yu) 農(nong) 村房子加層報建的內(nei) 容就總結到這裏就告一段落了，希望以上的內(nei) 容能夠給大家帶來幫助。最後，小編提醒大家關(guan) 於(yu) 加層報建的問題，每個(ge) 地方的製度是不一樣的，我們(men) 還是要以當地製度為(wei) 準。