在農村建房不注意將麵臨拆除和罰款

發布時間:2023-05-06來源：小棲 64

由於(yu) 城市的房價(jia) 趨高不下，越來越多的農(nong) 民選擇回家自建房屋，往往在城裏隻夠買(mai) 廁所麵積的價(jia) 格，就可以在農(nong) 村蓋起2、3層樓房，無論是為(wei) 了結婚，還是想在國家拆遷時能獲得更多拆遷款，或是在城裏打拚多年，想回村長點臉或定居都是最具性價(jia) 比的選擇，可是這自建房裏麵還有很多門道，不是隨便想哪建就能建的，否則也會(hui) 被相關(guan) 部門依法拆除，告訴你建房有哪3大誤區。

農(nong) 村建房

一、沒經相關(guan) 監管部門審批而建房

有一大部分農(nong) 民自家原有的住房舊了或是麵積不夠大，就在原有的宅基地上進行翻建，可實際上，就算在自己家的土地上翻建，也需有關(guan) 部門審批許可同意才可翻建，因沒有獲得手續私自動工，該房屋屬於(yu) 違建，農(nong) 戶會(hui) 因此被處罰、整改，如期限內(nei) 未改正，將會(hui) 予以拆除！

農(nong) 村建房

二、農(nong) 用地改為(wei) 建築用地

根據《土地管理法》與(yu) 《物權法》規定，農(nong) 民隻有在獲得規劃部門許可證後，才可到國土部門辦理用地手續，未經批準違反了《土地管理法》房屋會(hui) 被拆除，以及罰款。而部分農(nong) 民還在建房時故意超過宅基地麵積，被相關(guan) 部門審批後，仍然會(hui) 被要求整改。

農(nong) 村建房

三、違反一戶一宅原則

為(wei) 了推進城鄉(xiang) 一體(ti) 化，我國奉行一戶一宅的農(nong) 村用地原則，尤其在2018年全國確權的陸續完成前後，一家3-5口人隻能擁有一處宅基地，以後炒房或是私占國家土地將會(hui) 得到有效控製，而確權後再次想建多套房的農(nong) 民，是不會(hui) 再被審批的。

農(nong) 村建房