農村自建房一般壽命有多長

        人的壽命是有限的，房屋的壽命也不例外，世間萬(wan) 物都是不斷交替更迭而又遵循著自然法則，那麽(me) 對於(yu) 農(nong) 村自建房壽命究竟有多長？如何延長自建房的使用壽命呢？下麵小編就給大家詳細分析。

        一、首先我們(men) 來明確一下關(guan) 於(yu) 使用年限的概念：

農(nong) 村自建房

        使用年限是建築經過外界的物理和化學作用下而發生有形的磨損，量變產(chan) 生了質變，當到一定程度的時候，房屋的安全性能就會(hui) 降低，在有形磨損下，住宅能維持正常使用的年限，我們(men) 就稱之為(wei) 使用年限。使用年限是由住宅的結構、材料決(jue) 定的，質量越好的建築使用年限自然也越長。

農(nong) 村自建房

        我國建築結構可靠度設計統一標準GB50068-2001首次提出建築結構設計使用年限，設計使用年限是設計規定的一個(ge) 時期，在這一時期內(nei) ，隻需正常維修就能完成功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和圍護下有應達到的使用年限。

        二、建築規定的結構使用年限如下：

農(nong) 村自建房

        臨(lin) 時性結構：5年；

        易於(yu) 替換的結構構件：25年；

        普通房屋和構築物：50年；

        紀念性建築和特別重要的建築結構：100年。

農(nong) 村自建房

        在我國，目前農(nong) 村自建房一般都是采用磚混結構，磚混結構的承重載體(ti) 主要是粘土和鋼筋混泥土，有著造價(jia) 低，保溫和隔熱性能好的特性，而且便於(yu) 施工，所以普遍適用於(yu) 農(nong) 村低層住宅，但是粘土凝固之後一般不能輕易改變，所以整體(ti) 性耐久性也比較差，在經過外界的物理和化學的雙重磨損後，安全性能會(hui) 降低，所以國家的規定磚混結構建築使用壽命為(wei) 50年，但是並不是說50年後磚混結構房屋就不能住人了，而是50年後安全係數降低，屆時就需要對房屋進行鑒定或修護加固等來延長自建房壽命。

農(nong) 村自建房

        除此之外我們(men) 還可以通過以下方法來延長自建房壽命：

        1.注重維護保養(yang) 。如果出現對於(yu) 滲水、內(nei) 外牆抹灰空穀脫落開裂、樓板下沉開裂等狀況應及時修複。冬季的時候，在結冰地區，要采取封閉外牆結構保護措施，因為(wei) 凍溶循環對房體(ti) 的破壞力非常強大。

農(nong) 村自建房

        2.重注合理使用。合理使用有利於(yu) 延長磚混結構的使用壽命，根據荷載規範，客廳、臥室、廚房的正常使用活荷載標準值為(wei) 2.0，我們(men) 在使用磚混結構房屋的過程中，不要隨意改造牆麵，或者堆放超出樓板承載能力的物品。

        3.注重前期設計。設計磚混結構建築的時候，需按照國家的設計規範進行設計，保障其抗震性能和安全性、耐久性。

農(nong) 村自建房

        4.注重建築材料和施工質量。除了合理的設計，根據農(nong) 村房子設計圖建造磚混結構房屋的時候，還需保證建築材料和施工質量。

        綜上所述，雖然農(nong) 村自建房的壽命隻有五十年，但是我們(men) 可以通過前期的設計施工和維護保養(yang) 最大程度的來延長自建房的使用壽命，希望對大家能夠有所幫助。