農村自建房能辦理不動產證嗎

發布時間:2023-05-26來源：小棲 495

目前在許多農(nong) 村都實現了大麵積的拆遷，然而在拆遷的過程當中要想獲得拆遷費不需要房產(chan) 證的，但是農(nong) 村大多數的房子在之前並沒有意識到不動產(chan) 證的重要性，因此這時許多人就想要知道，農(nong) 村自建房能辦理不動產(chan) 證嗎?如果沒有不動產(chan) 證，會(hui) 有什麽(me) 樣的影響呢?今天小編就帶著這兩(liang) 個(ge) 問題來一起為(wei) 大家介紹一下有關(guan) 農(nong) 村自建房辦理不動產(chan) 證的內(nei) 容。

農(nong) 村自建房

農(nong) 村自建房是否還能辦理不動產(chan) 證

一般情況下，農(nong) 村自建房隻要是按照合法程序健壯，並且是有相關(guan) 證明的事，可以辦理不動產(chan) 證的，但是如果在建房之前並沒有申請任何的建房證明，房子再建好之後才想要辦理不動產(chan) 證的需要根據不同的情況來分析具體(ti) 分析，如果是農(nong) 村集體(ti) ，也就是我們(men) 所說的小產(chan) 權房，那麽(me) 是不能辦理不動產(chan) 證的，因為(wei) 建房時沒有國家的批準，所以國家也不會(hui) 給予不動產(chan) 證證明，當然這也不是絕對的結果，農(nong) 村自建房辦理不動產(chan) 證，最關(guan) 鍵的一點就是是否擁有宅基地使用權證，隻要你擁有宅基地的使用權證，那麽(me) 不動產(chan) 證是可以辦理的。

農(nong) 村自建房

其實辦理不動產(chan) 證，一般情況下隻要你擁有土地證和準建證這兩(liang) 個(ge) 證明就可以去房管局辦理不動產(chan) 證登記了，而且政府相關(guan) 部門也不會(hui) 為(wei) 難你，你隻要想獲得不動產(chan) 證明的，在建房之前就一定要事先取得批件許可在他開始動工，否則在後期辦理房產(chan) 證或者是不動產(chan) 證證明時就會(hui) 變得非常麻煩。

農(nong) 村自建房

農(nong) 村自建房不動產(chan) 證明有什麽(me) 用

其實不動產(chan) 證明主要的作用就是這棟房子的所有權是誰，雖然在平時看起來沒什麽(me) 用，但是在拆遷的時候，不動產(chan) 證就十分的重要了。

因為(wei) 農(nong) 村房子拆遷有不動產(chan) 證和沒有不動產(chan) 證的補償(chang) 是不一樣的，一般房屋應該有兩(liang) 證及不動產(chan) 證和土地證，隻有兩(liang) 證齊全，才說明該房是經過批準的，是合理建房，如果兩(liang) 證不齊，就可能會(hui) 出現違規建房的情況，如果是違規建築，即使不屬於(yu) 建築，需要拆遷的房屋也可能會(hui) 被強製拆除，而強製拆除是沒有任何補償(chang) 的更不存在標準問題。由此可見，辦理不動產(chan) 證是十分有必要的。

農(nong) 村自建房