農村自建房辦理不動產權證需要懂得這些常識

        不動產(chan) 權證的重要性不言而喻，我們(men) 每個(ge) 人都知道，即使是農(nong) 村自建房，也要擁有不動產(chan) 權證，那麽(me) 農(nong) 村自建房如何辦理不動產(chan) 權證呢?接下來我們(men) 就來看一看有關(guan) 農(nong) 村自建房辦理不動產(chan) 權證的一些常識。

        按照正常手續，新建房是要先辦理土地相關(guan) 手續後，再辦理房產(chan) 手續，辦理土地相關(guan) 的手續需要取得當地規劃部門的同意之後，如果符合當地規劃，補辦相關(guan) 規劃手續以後，補辦用地手續(這一步是針對那些沒有事先辦理好土地手續就建房的人群來說的)，然後取得合法的土地手續之後到房產(chan) 管理部門辦理不動產(chan) 權證，並且還需要城建規劃手續(包括用地規劃許可證，動工許可證，竣工許可證)和用地手續(土地使用證書(shu) )。

農(nong) 村自建房

        具體(ti) 的流程就是先要提出申請，這是由業(ye) 主，也就是房屋登記申請人向行政服務中心不動產(chan) 登記窗口提出農(nong) 村自建房的辦理手續申請，並且提交相關(guan) 證明材料，具體(ti) 需要哪些材料一些工作人員會(hui) 告訴你(最基本的申請材料有申請人身份證證明，不動產(chan) 權戶籍調查成果，土地權屬材料，以及建工工程符合規劃，房屋已竣工材料)，你隻要記著並且去收集即可。然後就是這些工作人員會(hui) 對符合農(nong) 村自建房的辦理手續條件登記申請予以接受，接著對受理的農(nong) 村自建房的辦理手續申請事項進行審查，對材料一致性，合法性進行審核，審核通過之後，符合登記條件的將申請農(nong) 村自建房的辦理手續事項記載於(yu) 登記簿中，這時隻要業(ye) 主去服務中心領取不動產(chan) 權證書(shu) 即可。

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        在辦理不動產(chan) 證時，會(hui) 產(chan) 生一些手續費在符合規劃的情況下，手續費的多少主要是根據土地性質來決(jue) 定了，劃撥用地隻需要繳納用地管理費用，也就是說當地標準及土地使用證書(shu) 費用，其他費用為(wei) 測繪費，初始登記費，繪圖費等，具體(ti) 不會(hui) 太多，而麵積是根據當地標準而定的，需出讓的土地需補交土地出讓金後取得。

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        以上就是有關(guan) 農(nong) 村自建房如何辦理不動產(chan) 權證的所有內(nei) 容，最後需要提醒各位的是，不動產(chan) 權證真的非常的重要，所以一定要引起各位的重視，不要以為(wei) 在農(nong) 村就可以不辦理了，否則以後如果遇到問題時就可能會(hui) 帶來不利的影響，到時再補辦就比較麻煩了。