農村舊房改造必須符合這幾個條件

        舊房改造一直都是政府惠民的工程，國家每年都會(hui) 根據國家經濟和發展情況製定相應的農(nong) 村舊房改造政策。那對於(yu) 舊房改造，國家政策是如何規定的呢?有些條件要是不滿足的話，有可能不被強製拆遷的。

        舊房改造需要辦理的手續：

農(nong) 村老房子

        1、如果業(ye) 主土地證、房產(chan) 證齊全，要將老房子拍照，寫(xie) 出申請書(shu) ，然後拿著土地證、房產(chan) 證、身份證、老房子照片，到行政審批答應規劃局報建。

        2、沒有房產(chan) 證的，如果有土地證，就將老房子拍照，寫(xie) 出申請書(shu) ，拿著土地證、身份證、老房子照片，到行政審批大廳規劃局報建。

農(nong) 村老房子

        3、沒有房產(chan) 證和土地證的，需要早土地部門對土地證認定之後，寫(xie) 出申請，拿著土地證、身份證、老房子照片，到行政審批大廳規劃局報建。

        會(hui) 出現兩(liang) 種情況：

        1、報建之後，經過現場勘查，用地性質符合城市總體(ti) 規劃的，可以進入辦理程序，並提供現狀圖、布置圖、施工圖紙、立麵效果圖。

農(nong) 村老房子

        2、報建後，經過現場勘查，用地性質和城市總體(ti) 規劃部符合的，不允許翻建、改造、擴建。

        根據《土地管理法》以及實施細節的相關(guan) 在原本的宅基地上翻建、改建房屋，也必須辦理審批手續，由個(ge) 人向村裏申請，村裏報給鄉(xiang) 鎮政府，鄉(xiang) 鎮政府審核之後報給縣級政府主管部門批準後才可以施工建築，但是需要繳納幾十元的手續審批費。

農(nong) 村老房子

        舊房改造，另一種說法是舊房翻新，指的是房子居住時間比較長，或者是裝修不適合現在的生活雪球，而對房屋的裝修風格、水電結構、布局等重新設計加以改造裝修。需要注意的事項有：

        1、不能破壞房屋的承重結構：不管如何對房子進行改造，一定不能破壞房屋的承重結構，這樣會(hui) 使整個(ge) 房子陷入危險之中。

農(nong) 村老房子

        2、不要亂(luan) 砸亂(luan) 改房屋構造：很多老房子都存在戶型麵積太小，功能分布不合理、采光不合理等等問題。而且老房子很多都是磚混結構，牆體(ti) 首先是承重抗震結構，其次才是圍護分割構件，如果為(wei) 了擴大空間打掉承重牆，將牆體(ti) 構件的承重和抗震功能減弱，留下很嚴(yan) 重的安全隱患。

農(nong) 村老房子

        3、牆頂地麵改造、水電改造請專(zhuan) 業(ye) 人員操作：這三項工作對房屋裝修的質量好壞起著很重要的作用，要是這三項做不好的話，那房屋的裝修質量就不好了，因此需要請專(zhuan) 業(ye) 施工人員進行施工。

        4、修繕水電路：水電路改造首先要檢查原本的水路是否有老化的現象，對不合理的管路要進行更滑，要做到管路合理、連接緊密，還要方便以後維修。裝修衛生間之前要堵住地漏，先進行淋水測試，要是漏水，必須重新做防水。

農(nong) 村老房子

        有些舊房電路是明顯，存在亂(luan) 布線，線路老化的現象，不適合現在家庭中電器比較多的日常生活，存在安全隱患，裝修改造的時候應該按照國家相關(guan) 標準，使用相應規格的銅線。舊房改造是為(wei) 了提高我們(men) 的居住質量，改造之前一定要了解當地的最新政策。