雄安新區宅基地的補償標準新出爐

發布時間:2023-06-13來源：小棲 680

相信看本文的朋友大多是來自雄安新區的吧，國家在這個(ge) 區也投入了一定精力，如果要把那裏發展得好，必定是需要拆遷一部分宅基地的。有一些朋友現在還不知道宅基地的補償(chang) 標準是怎樣的，接下來呢，小編就來給大家講下新出爐的一些宅基地的補償(chang) 標準政策！

雄安新區宅基地的補償(chang) 標準：

農(nong) 村自建房

一般來說“小產(chan) 權房”是在集體(ti) 土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支持的，並且能夠頒發這種房子的產(chan) 權證隻有鄉(xiang) 一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉(xiang) 產(chan) 權房”，又叫“小產(chan) 權房”。鄉(xiang) 鎮政府發證的所謂小產(chan) 權房產(chan) ，實際上沒有真正的產(chan) 權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會(hui) 給予備案。所謂產(chan) 權證也不是真正合法有效的產(chan) 權證。從(cong) 價(jia) 格看，鄉(xiang) 產(chan) 權房要比普通商品房便宜，價(jia) 格隻有同樣位置商品房價(jia) 格的40%～60%; 從(cong) 住房形態看，一樣是普通住宅; 從(cong) 建設手續看，屬於(yu) 舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批複管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產(chan) 權房占用的是集體(ti) 土地，按照我國現行法律，這類土地隻能用於(yu) 農(nong) 業(ye) 生產(chan) 或者作為(wei) 農(nong) 民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於(yu) 非農(nong) 業(ye) 建設，它沒有產(chan) 權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產(chan) 權就是沒產(chan) 權。

農(nong) 村自建房

2017年9月9日上午據河北雄安新區相關(guan) 部門官方通報，雄安新區第一份臨(lin) 時占地補償(chang) 協議完成了簽署。圍繞新區規劃建設需求，雄安新區依法依規啟動臨(lin) 時辦公區建設前期臨(lin) 時占地工作，占用容城縣三個(ge) 村莊約1000畝(mu) 土地，共涉及240戶農(nong) 民。

鑒於(yu) 新區征地拆遷政策體(ti) 係尚未出台，雄安新區先行補償(chang) 標準公布，此項目臨(lin) 時占地費為(wei) 每年每畝(mu) 1500元，簽訂協議後先行兌(dui) 付被占戶的半年占地費。待新區征地拆遷政策體(ti) 係出台後，再簽訂正式征地協議，按程序和標準兌(dui) 付補償(chang) 款，並落實相關(guan) 政策和待遇。

農(nong) 村自建房

據河北雄安新區相關(guan) 部門官方通報，圍繞新區規劃建設需求，雄安新區依法依規啟動臨(lin) 時辦公區建設前期臨(lin) 時占地工作，占用容城縣馬莊村、白塔村、東(dong) 關(guan) 村部分土地，約1000畝(mu) ，總共涉及240戶農(nong) 民。這次臨(lin) 時占地，種玉米的農(nong) 戶有三筆收入：一是臨(lin) 時租占土地，每半年補償(chang) 750元;二是一季的玉米每畝(mu) 補償(chang) 1500元，其他的地上附著物都有相應合理補償(chang) ;三是當地養(yang) 殖企業(ye) 收購青玉米秸，每畝(mu) 給700元。補償(chang) 款將由鄉(xiang) 鎮財政部門直接打到每戶農(nong) 民的銀行卡裏。

農(nong) 村自建房