複式住宅有70年產權嗎

        複式住宅的好處顯而易見，空間大隔離開私密性好，看文藝作品多了，發現畫家經常用到複式樓作畫很方便，也很有浪漫氣息，那麽(me) 複式住宅的產(chan) 權也和普通住宅是一樣的嗎？複式樓的好處是什麽(me) 呢？

        我們(men) 先來了解一下房屋產(chan) 權。

別墅裝修

        房屋產(chan) 權由房屋所有權和土地使用權這兩(liang) 部分組成，房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據有關(guan) 法律為(wei) 40、50年或70年不等，屆滿後自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

        複式樓是大產(chan) 權嗎

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        複式樓是小產(chan) 權還是大產(chan) 權不是看戶型來說的，看的是您的土地使用性質，如果您買(mai) 的房子的土地不屬於(yu) 國家有償(chang) 出讓或者是劃撥，基本就不能是商品房，小產(chan) 權房一般指的是在農(nong) 村集體(ti) 土地上蓋的房子。

        2、複式樓，實際為(wei) 二層樓，而不是一層分成兩(liang) 層，每層樓都有自己獨立的標準層高，隻是兩(liang) 層中間有一個(ge) 一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳，客廳屋頂直通二樓頂，層高達五米以上)，從(cong) 樓下可以看到樓上的走廊和欄杆。

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        3、複式樓房從(cong) 總體(ti) 來看，其大的特點是做到了動與(yu) 靜的分離。複式樓客廳在通常情況下，日常的會(hui) 客娛樂(le) 會(hui) 被安排在下層，而把書(shu) 房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排使開放空間更開闊，隱私空間更加私密化不受打擾。

        4、複式樓的另一個(ge) 優(you) 點是為(wei) 裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內(nei) 空間的再設計再分割，可以融入更多的創意體(ti) 現個(ge) 性。從(cong) 這一點上來說，複式樓房的裝修部分是相當重要的，如果能夠恰到好處地進行設計和利用，往往可以起到錦上添花的作用。

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        複式住宅產(chan) 權年限

        1、商品房就是這物業(ye) 的性質，跟板式、複式、高層、別墅無關(guan) ，巴州的複式樓產(chan) 權都是70年，如果是商住或者辦公性質的房產(chan) ，產(chan) 權就隻有40年或50年的。

        2、具體(ti) 小區的產(chan) 權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麽(me) 性質的才可以確定的，另外產(chan) 權年限是從(cong) 開發企業(ye) 取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從(cong) 購房日期算起的。

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        3、複式樓是住宅用地的話，那麽(me) 住宅用地產(chan) 權年限是70年；複式樓是綜合用地的話，產(chan) 權年限就是50年；複式樓是商業(ye) 用地的，產(chan) 權年限是40年。

        以上就是複式住宅產(chan) 權相關(guan) ，希望對您了解複式樓有所幫助。