農村自建房沒有土地使用證怎麽辦

發布時間:2023-07-03來源：小棲 529

現在農(nong) 村蓋房子都需要有土地使用證才可以進行，且自從(cong) 農(nong) 村進行土地確權之後，農(nong) 村自建房有土地使用證才可以進行確權領取房產(chan) 證，所以說土地使用證是非常重要的。那麽(me) ，之前農(nong) 村的老房子沒有辦理土地使用證，或是土地使用證的丟(diu) 失了，導致農(nong) 村自建房沒有土地使用證怎麽(me) 辦，能申請補辦嗎？

農(nong) 村自建房

農(nong) 村自建房沒有土地使用證怎麽(me) 辦？

這個(ge) 要分情況的，如果是土地使用證丟(diu) 失了，這個(ge) 是可以補辦的。畢竟當時下發的農(nong) 村自建房土地使用證有關(guan) 部門是有登記的，一查便知，這種情況是可以補辦的。如果是一直都沒有辦理過土地使用證，像是幾十年之前建的老房子，當時都沒有下發的，這種情況，隻要有村委會(hui) 出具的相關(guan) 證明也是可以補辦土地使用證書(shu) 的。隻有一種情況是不可以補辦土地使用證的，就是你的房子是私自違法建的，屬於(yu) 違法建築，這種情況肯定是不能補辦土地使用證的。

農(nong) 村自建房

農(nong) 村自建房土地使用證辦理材料：

1、農(nong) 村自建房戶主的身份證、戶口薄以及相關(guan) 證明材料；

2、宅基地審批證明材料；

3、宅基地上房屋的權屬證明材料，規劃許可證；

農(nong) 村自建房

4、地籍調查表內(nei) 四鄰簽字、蓋章等資料；

5、宗地圖；

需要注意的是，如果農(nong) 村自建房是占用農(nong) 用地建的，還要準備農(nong) 用地轉用批複證明才可以。

農(nong) 村自建房土地使用證辦理流程：

農(nong) 村自建房

1、書(shu) 麵申請。由戶主向所在地的鄉(xiang) 鎮國土資源管理所提出申請，並填寫(xie) 土地登記申請審批表，提交個(ge) 人身份證、農(nong) 村居民戶口薄複印件；

2、提交土地權屬材料。注意，82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書(shu) ；82年5月14日以後，提交農(nong) 村建房使用證；97年4月以後提交農(nong) 村建房申請書(shu) 、農(nong) 村建設用地批準書(shu) 等。

農(nong) 村自建房

3、調查審核。由鄉(xiang) 鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xie) 地籍調查表，繪製宗地草圖。先由鄉(xiang) 鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭(zheng) 議，用地麵積是否準確。

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