舊宅基地複墾多少錢一畝

發布時間:2023-07-11來源：小棲 501

現在我國的很多農(nong) 村地方都存在著這樣的情況，村裏很多廢舊的、空閑的宅基地，造成了極大的資源浪費，也影響新戶申請宅基地。宅基地是農(nong) 民手中重要的資產(chan) ，即使是廢舊不用的宅基地，農(nong) 民也不舍得歸還給村集體(ti) ，近幾年，不少地方實行宅基地有償(chang) 退出的政策，但是對於(yu) 農(nong) 民來說，仍舊覺得宅基地退出不劃算。對農(nong) 村舊住宅、廢棄宅基地以自願原則進行複墾農(nong) 田。那麽(me) ，舊宅基地複墾多少錢一畝(mu) 呢?

農(nong) 村建房

舊宅基地複墾就是農(nong) 民把自己家的舊宅基地拆了，複墾成耕地，這個(ge) 時候耕地是你的，而因為(wei) 宅基地原來是建設用地，有建設用地的指標，這個(ge) 指標可以在全省範圍內(nei) 流轉，獲取的收益，農(nong) 民可以得到75%。也就是說，宅基地複墾後，農(nong) 民能得兩(liang) 樣好處，一是複墾後的耕地，農(nong) 民具有承包經營權;二是指標流轉後，可以獲得收益的75%。這對農(nong) 民老說，可是相當劃算了。

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一、舊宅基地複墾多少錢一畝(mu) ：

(一)複墾補償(chang) 辦法

根據上級相關(guan) 文件精神由鎮政府對農(nong) 村建設用地複墾項目進行調查清理、登記造冊(ce) 、計算補償(chang) 費用後，同時退地農(nong) 戶應按照協議約定的退地時限及時交付宅基地及建(構)築物。

農(nong) 村建房

(二)農(nong) 村建設用地複墾補償(chang) 標準

李河鎮根據上級有關(guan) 文件精神，製定了《萬(wan) 州區李河鎮農(nong) 村建設用地複墾補償(chang) 暫行辦法》，規範全鎮複墾農(nong) 村宅基地及其附屬設施用地、複墾農(nong) 村公共設施和公益事業(ye) 用地等補償(chang) 標準。

農(nong) 村建房

二、農(nong) 村建設用地複墾申報條件和申報資料

1、土地權屬清楚並由土地權利人自願申請。

a、凡農(nong) 民家庭申請農(nong) 村宅基地及其附屬設施用地複墾，必須提供集體(ti) 土地使用證或其他權屬證明，以及擁有其他穩定住所、穩定生活來源的證明和所在農(nong) 村集體(ti) 經濟組織同意複墾的書(shu) 麵材料;

農(nong) 村建房

b、凡法人或其他組織申請農(nong) 村建設用地複墾，必須提交土地所在農(nong) 村集體(ti) 經濟組織同意複墾的書(shu) 麵材料;

c、符合土地利用總體(ti) 規劃和土地整理複墾開發規劃。

d、選擇危舊房屋拆除的複墾地塊，必須達到500平方米以上。

農(nong) 村建房

e、複墾地塊與(yu) 周圍農(nong) 用地連為(wei) 一體(ti) ，有利於(yu) 複墾管理。

2、項目申報資料

a、土地權利人提交的申請表。

b、複墾協議。李河鎮人民政府與(yu) 土地使用權人簽訂複墾協議。複墾協議應明確項目位置、麵積、土地權屬、安置補償(chang) 方案、權屬調整方案、違約責任等內(nei) 容。對依法確認無土地使用權人的廢棄農(nong) 村建設用地，由李河鎮人民政府與(yu) 集體(ti) 所有權人簽訂複墾協議。

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