衛星定位宅基地房子壓紅線怎麽辦

發布時間:2023-11-12來源：小棲 1106

現在農(nong) 村建房都有明確的紅線範圍，若超出紅線範圍，則可能受到懲罰。且衛星定位是可以查出宅基地的房子是否壓紅線的。可能有部分朋友對宅基地房子壓紅線不了解，所以想問衛星定位宅基地壓紅線怎麽(me) 辦？下麵小棲來為(wei) 大家介紹相關(guan) 內(nei) 容。

一、衛星定位宅基地房子壓紅線怎麽(me) 辦？

自建房

1、發現自己的房屋占了紅線要先自查是否有加寬、擴建等行為(wei) ，對照當時批複的宅基地使用證明和確權以後頒發的宅基地使用證等，實際測量；很有可能是超出了小部分位置，這種情況還是比較好補救的，自覺將村集體(ti) 說明情況並繳納相關(guan) 費用就可以的。

2、若是房子確實沒有違建亂(luan) 建，而是村裏有土地申請複耕的時候標準有錯誤，那麽(me) 隻要找不出你申請的書(shu) 麵證明，村集體(ti) 就存在著主要責任，將由村集體(ti) 向上級土管部門提出申請修正。

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3、當然，也有可能是衛星定位係統存在數據上的偏差或者數據錯誤，但這種情況很少。

二、宅基地紅線和藍線是什麽(me) 意思？

1、藍線，是指城市規劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體(ti) 保護和控製的地域界線。

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2、紅線，城紅線，包括用地紅線、道路紅線和建築紅線，對“紅線”的管理體(ti) 現在對容積率、建設密度和建設高度等的規劃管理。

三、如何避免自建房壓紅線？

1、壓紅線通常都是存在亂(luan) 搭亂(luan) 建造成的，或者是打地基的時候沒有嚴(yan) 格按照宅基地申請批複內(nei) 容進行認真規劃和測量造成的。

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2、如果壓紅線的責任在於(yu) 農(nong) 戶自己，並且已經壓線的比例非常大，那樣的情況很有可能就會(hui) 認定為(wei) 違建甚至要拔除的。

3、所以農(nong) 民在自建房的時候務必要根據實際情況申請宅基地，準備標注出位置、長度、寬度等信息，當申請批複以後，要以批複的內(nei) 容為(wei) 自建房屋的依據和標準修建，切莫大意和僥(jiao) 幸而超過申請要求。

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四、農(nong) 村建房紅線要注意什麽(me) ？

2020年一號文件中再次強調，要嚴(yan) 格農(nong) 村宅基地管理，加強對鄉(xiang) 鎮審批宅基地監管，防止土地占用失控，紮實推進宅基地使用權確權登記頒證，以探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”為(wei) 重點，進一步深化農(nong) 村宅基地製度改革試點。

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1、不能“未批先占”

宅基地上建房不能“未批先占”，一定要合法申請到一塊用於(yu) 建房的宅基地才可以，但很多農(nong) 村朋友會(hui) 碰到申請不符合條件或所在的村集體(ti) 宅基地比較緊缺，批不出來宅基地的情況。不過現在對於(yu) 農(nong) 村盤活空閑宅基地也成了首要任務。而“批地”也很複雜，要經過層層的申請和審批，但現在有新的宅基地報批程序改為(wei) “鄉(xiang) 鎮審批”，在很大程度上，簡化了宅基地報批流程。

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2、未按申報標準來，擅自擴建、增建房屋

不是申請到了宅基地就可以隨意建房，加層、擴建都是不允許的，自建房的層高、占地麵積、房屋材料結構、建造質量等各地均有具體(ti) 規定。國家建立了嚴(yan) 格的宅基地審批製度，堅持實施宅基地審批“三到場”，即宅基地申請實地審查、批準後實地丈量批放、住宅建成後實地核查，並加強對宅基地申請、審批、使用的全程監管，農(nong) 戶住房重建、擴建等均須按照各地有關(guan) 規定履行審批手續，嚴(yan) 格執行宅基地麵積標準，違者將受到一定的處罰。

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