農村自建房需要建房許可證嗎

        現如今，隨著城鄉(xiang) 一體(ti) 化的發展進度，農(nong) 村的教育、醫療設施也在逐步完善中。在加上城市的汙染的加重，很多在城鎮中工作生活的農(nong) 民開始選擇回歸家鄉(xiang) ，更願意在家自建房屋。眾(zhong) 所周知，農(nong) 村建房沒有房產(chan) 證，隻有使用權證。農(nong) 村居民在自己擁有的宅基地上建房需要建房許可嗎？怎麽(me) 辦理這個(ge) 證？下麵，小編就跟大家詳細聊聊。

農(nong) 村自建房

        一、農(nong) 村自建房需要建房許可嗎？

        根據我國《建築法》第七條規定，建築單位在工程施工前，必須要向工程所在地縣級以上的人民政府建設主管部門申領施工許可證。由相關(guan) 部門對該工程是否符合開工的必備條件進行審核，對條件符合的建築單位才能發施工許可證。根據我國現行的法律，除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，沒有取得施工許可證的建築，屬於(yu) 違法建築。可見，施工許可證是工程建設活動的前提條件。但農(nong) 村居民要想自建房屋，也需要辦理建房許可證。

農(nong) 村自建房

        二、農(nong) 村自建房如何辦理建房許可證？

        農(nong) 村現在建房手續越來越嚴(yan) 格，建房首先要符合村鎮規劃。農(nong) 村居民想要自建房，在什麽(me) 地方才能報建呢？流程又是如何呢？首先要向戶口所在地的村民委員會(hui) 提出書(shu) 麵申請； 村民委員會(hui) 在征求村民小組意見後，報送鄉(xiang) （鎮）人民政府； 鄉(xiang) （鎮）人民政府接到申請後，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等進行審核；涉及使用農(nong) 用地的，應依法辦理農(nong) 用地轉用審批手續； 經審核後，報縣國土資源局發給農(nong) 村個(ge) 人住房建設用地批準文件。有些地方出台地方法規或地方規章，要求辦理《建築施工許可證》和《建築安全生產(chan) 管理證》，依其規定。

農(nong) 村自建房

        說到這裏，小編要提醒大家：居民想要在農(nong) 村自己建造房屋，先要取得宅基地使用證，由了宅基地的使用證後才可以申請建房許可，依法經過政府批準後才能建房 。建房之前沒有申請規劃許可證的自建房屋，隻要符合相關(guan) 的標準，自建房還可以補辦住宅建築工程規劃許可證。隻有得到建房證的房屋才屬合法建築，居民的建房證也是所建房屋歸屬權的重要證明，一定要妥善保管。