農村自建房限高嗎

        在農(nong) 村蓋房也不是一件輕鬆的事情，該有的手續一項都不能少，新出台的建房政策規定也要認真遵守。在以前農(nong) 村，蓋房子基本上不會(hui) 有樓高的限製，隻要不遮擋鄰居家的采光，房子的選址、造型、麵積和高度都是可以自己掌控的，有些人甚至為(wei) 了攀比經濟實力，還刻意比別人建的高。但是，現在政策出了新規定，蓋房子不能隨便蓋，麵積和樓層都是有規定的了。

農(nong) 村自建房

        一、農(nong) 村自建房需要提前申請

        過去農(nong) 村農(nong) 民的住房都是自己根據經濟實力，需求建設，以前對農(nong) 村宅基地管控不是很嚴(yan) 格，自己有錢可以建造大一點，多幾層，但是現在不一樣了，國家對農(nong) 村土地資源管控越來越嚴(yan) 格，農(nong) 民在建房前，需要提前申請，等得到相關(guan) 單位審批才可以動工，現在對農(nong) 村建築房高，麵積都有一定限製，嚴(yan) 禁違規占用耕地，私自亂(luan) 建房屋。

農(nong) 村自建房

        二、農(nong) 村自建房樓高規定

        根據住建部印發的文件《農(nong) 村住房建設技術政策(試行)》，農(nong) 村住房建設可采用兩(liang) 種布局方式：一種是垂直分戶(2～3層)，適用於(yu) 從(cong) 事農(nong) 業(ye) 生產(chan) 或發展庭院經濟的農(nong) 戶；另一種是水平分戶(4～5層)，適用於(yu) 部分脫離農(nong) 業(ye) 生產(chan) 的農(nong) 戶。住農(nong) 村自建房限高嗎？建房新政策了解一下

農(nong) 村自建房

        房層高以2.6m～3m之間為(wei) 宜，最高不能超過3.3m。

        三、農(nong) 村自建房禁止建造的區域

        （1）耕地保護區。國家一直倡導保護耕地不受侵害，守好國家18億(yi) 畝(mu) 耕地的紅線標準，2017年國家出台耕地占用稅，杜絕農(nong) 民在耕地建房的現象。

農(nong) 村自建房

        （2）河道兩(liang) 側(ce) 區域。部分農(nong) 民出於(yu) 用水方便的目的，會(hui) 將房屋建在河道兩(liang) 旁，2017年這一區域將不允許建房，也是為(wei) 了保護農(nong) 民免受洪災的影響。

        （3）水源地保護區。純天然的山泉水是現在生活中非常稀缺的，為(wei) 繼續保護水源免受汙染，國家嚴(yan) 禁在水源地建房。

農(nong) 村自建房

        （4）生態資源保護區。農(nong) 村的原生態資源保護是我國環境保護的重中之重，故而將生態資源區規劃在保護區內(nei) ，次區域嚴(yan) 禁建房。

        （5）公路兩(liang) 側(ce) 控製區。以前，人們(men) 為(wei) 了交通方便，農(nong) 村公路兩(liang) 側(ce) 都建滿了整齊的樓房。2017年以後公路兩(liang) 側(ce) 一定區域內(nei) ，是不予許建房的。

農(nong) 村自建房

        （6）曆史文化保護區。部分農(nong) 村地區，還遺留了一些曆史古跡，諸如古建築等等，為(wei) 保護這些文化遺產(chan) 國家一樣設立保護區，這一區域以後也不允許建房。

        現代化農(nong) 村設施正在逐步完善中，農(nong) 民整體(ti) 的生活水平也會(hui) 提高，更多的農(nong) 民會(hui) 選擇回家鄉(xiang) 建房。隨著土地確權的推進，2017年農(nong) 村房屋建設規定也會(hui) 嚴(yan) 格執行。宅基地建房之前都要經過嚴(yan) 格的報批手續。因此，在申請蓋房子之前，村民必須詳細了解當地的相關(guan) 政策。