農村自建房怎麽才是屬於自己的

        在農(nong) 村自己建的房子怎樣才屬於(yu) 自己呢？在農(nong) 村的房子不是簡簡單單的蓋好就是你的了，國家有了相關(guan) 的規定，房子建好以後要辦理了登記，領取了房產(chan) 之證之後，房子才是真正屬於(yu) 你的。那麽(me) 你知道農(nong) 村建房子要注意什麽(me) ？房產(chan) 證應該怎麽(me) 辦理呢？

        一.農(nong) 村村民申請宅基地的條件

農(nong) 村自建房

        1.首先，我們(men) 要申請一個(ge) 地方用來建房子。我們(men) 需要注意的是申請人的年齡必須要年滿18周歲，並且還要有一定的分家能力才可以。

        2.我們(men) 自己建的房子必須是經過批準的，符合村鎮的一些規劃，房子的建造是合理的，這樣我們(men) 才可以有申請的條件。

農(nong) 村自建房

        3.我們(men) 建房子麵積不能超過批準的麵積，建房子的麵積是有規定的，超過規定的麵積是不符合申請條件的。

        4.我們(men) 建的房子必須要是一個(ge) 家庭隻有一個(ge) 宅基地，如果你家有兩(liang) 個(ge) 或者三個(ge) 的話是沒有申請資格的。

        5.如果你將自己以前的宅基地出租或者賣給別人，這樣的情況也是不允許再申請的。

農(nong) 村自建房

        6.不是農(nong) 民戶口或者是其他地方的人員是不可以在本村購買(mai) 宅基地的。

        二.房產(chan) 證辦理的流程

        1.如果我們(men) 要建房子，我們(men) 首先要向村委會(hui) 提出自己的建房的申請，等待村委會(hui) 的審核。

農(nong) 村自建房

        2.如果我們(men) 的申請合理，村委委會(hui) 會(hui) 審核通過，通過之後會(hui) 在我們(men) 的申請書(shu) 上簽字蓋章。

        3.村委會(hui) 審核通過了之後，我們(men) 就要像鄉(xiang) 鎮一級提出自己的建房申請，等待審核的結果通知。

        4.如果上交給村鎮的書(shu) 麵請求通過了，會(hui) 有鄉(xiang) 鎮的工作人員來看你需要建房的地址，還有你間房的麵積大小，如果你的請求與(yu) 實際比較符合，就會(hui) 同意建房。

農(nong) 村自建房

        5同意建房之後，我們(men) 就要去領取房屋建設申請表，填寫(xie) 自己房屋的信息，之後，鄉(xiang) 建辦會(hui) 簽字同意建房，再交給縣一級的服務中心審批，之後我們(men) 就可以領到房屋的產(chan) 權證了。

        所以從(cong) 上麵來看，房子並不是自己建好就屬於(yu) 自己，我們(men) 需要在建房子的時候注意，不要超過申請的麵積，要對房子進行合理的規劃，不能讓他的麵積過大，超過了申請的麵積，我們(men) 要辦房產(chan) 證就比較難了，如果我們(men) 的房子各個(ge) 地方都比較符合規定，在房子建好之後，我們(men) 就要及時的去辦理房產(chan) 證，這樣房子才是屬於(yu) 我們(men) 自己的。