農村自建房需要辦理哪些證件

        現在國家對農(nong) 村自建房把控的越來越嚴(yan) 格，在農(nong) 村建房子都需要辦理相關(guan) 的證件，之後再經過相關(guan) 部門審批才可以。可能還有很多朋友不知道農(nong) 村自建房需要辦理哪些證件以及具體(ti) 流程，下麵小編就給大家講一講。

        一、農(nong) 村自建房需辦理哪些證件

農(nong) 村自建房

        1、戶主提出申請的申請書(shu) ，在其中說明申請的事由，用地麵積還有土地類型等並由村、社簽字

        2、本戶的戶口簿及複印件，還需要戶主的身份證原件跟複印件

        3、要有《建設用地規劃許可證》，規劃外則要辦理《村、鎮規劃選址意見書(shu) 》

農(nong) 村自建房

        4、《集體(ti) 土地建設用地使用證》原件

        5、說明建房戶沒有他處宅基地的說明書(shu) ，並由村主任及駐村幹部簽字

        6、若是分家無房產(chan) 的則應附有分家協議原件

        7、宅基地的使用權證明或者是集體(ti) 建設用地的使用權證明

農(nong) 村自建房

        8、所申請登記的房屋符合城鄉(xiang) 規劃的證明

        9、房屋的測繪報告或平麵圖

        10、其他必要的材料

        二、農(nong) 村自建房證件辦理流程

農(nong) 村自建房

        1、農(nong) 村村民想要建自住房屋，首先需向集體(ti) 經濟組織提出辦理的申請

        2、村集體(ti) 經濟組織會(hui) 將申請建房戶張榜公示在醒目的地方，公示的時長大概是15個(ge) 工作日以上

        3、國土資源管理處以及鎮社會(hui) 事務室的工作人員會(hui) 到實地進行考察，將對申請人是否符合條件以及擬用地是否符合規劃方麵等進行初審

農(nong) 村自建房

        4、公布期滿且沒有異議後，將符合條件的用地戶按照規定報鄉(xiang) 鎮人民政府進行審核後，再報縣人民政府審批，是占用農(nong) 用地的則需按規定報到市政府辦理去農(nong) 用地的轉用審批手續

        5、批準後，國土資源管理所以及鎮社會(hui) 事務室到實地批放宅基地，發放選址意見書(shu) 、規劃許可證還有施工許可證，簡稱“一書(shu) 兩(liang) 證”

農(nong) 村自建房

        6、待村民的住宅建成後，國土資源所將派人到實地檢查是否按照所批準麵積及要求來使用土地，接著對符合要求的建房戶核發集體(ti) 土地的使用證書(shu)

        7、村民隻要憑借土地使用證及規劃許可證即可申請辦理房屋的權證了

農(nong) 村自建房

        三、農(nong) 村自建房六不批

        1、地界不清的不批

        2、土地有爭(zheng) 議的不批

        3、地質有滑坡現象的不批

農(nong) 村自建房

        4、禁建區的不批

        5、界定為(wei) 基本農(nong) 田範圍內(nei) 不批

        6、規劃區內(nei) 的不能隨便批

        在農(nong) 村建房子一定辦理好全部的證件，依法建房，不然建到一半被拆掉就麻煩了。不知道相關(guan) 流程和證件的朋友們(men) 可以好好看看小編的文章，希望可以給大家帶來幫助哦。